2-room Apartment in Balvanera

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCóN AL FRENTE EN BALVANERA
Excelente semipiso de 2 ambientes al frente con balcón corrido y cochera fija cubierta en planta baja, ubicado en Balvanera. Edificio con muy buen mantenimiento, ascensor y encargado permanente con vivienda. Solo dos unidades por planta.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y comodidad. Cuenta con amplio living-comedor con salida al balcón al frente, cocina americana integrada, toilette de recepción, hall íntimo y dormitorio con placard.
Ideal para vivienda o inversión.
Distribución y medidas:
Hall de recepción: 1.60 x 0.90
Living-comedor: 6.50 x 3.80
Toilette de recepción: 1.30 x 0.90
Cocina americana: 2.50 x 1.70
Hall íntimo: 3.00 x 0.90
Dormitorio con placard: 3.10 x 3.10
Balcón al frente: 4.50 x 1.10
Características:
Cochera fija cubierta en planta baja
Balcón corrido al frente
Semipiso
Solo 2 unidades por piso
Pisos flotantes y cerámicos
Calefacción por pico de gas
2 equipos de aire acondicionado split
Terraza común
Ascensor principal
Encargado permanente con vivienda
Expensas (mayo 2025):
Ordinarias: $232.930
Extraordinarias: $69.000
Consultanos para coordinar una visita.
Las imágenes no son contractuales. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.