1 / 8 · 10 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Combate de los Pozos 280
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 2 years (2024)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 170,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermoso departamento de dos ambientes ubicado en el 2do piso de edificio nuevo. Bajas expensas. Living-comedor con cocina integrada y balcón al frente, baño completo con bañera y dormitorio con placares al contrafrente. Ventilación cruzada. Equipado con equipo de aire acondicionado en ambos ambientes y con termotanque eléctrico individual. Cocina con anafe eléctrico domec de 4 hornallas. Conexión para lavarropas. Carpinterías A30New de Aluar, que aislan todo el sonido de la calle. Es apto profesional. Se encuentra ubicado a dos cuadras del Congreso de la Nación, con un inmejorable acceso a los principales medios de transporte.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 19, 2026 | USD 109,000 | — |
| October 28, 2026 | USD 105,000 | -4 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.1 % safety of the surroundings · +0.9 % age · -0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 57 m² · 2 rooms · 2014 · parking spaceUSD 2,368/m²adjusted 2,103 · similarity 86
Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 52 m² · 2026USD 1,702/m²adjusted 1,602 · similarity 80
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 220 m · 56 m² · 2 roomsUSD 1,429/m²adjusted 1,368 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 350 m · 49 m² · 2 rooms · 2022USD 1,631/m²adjusted 1,583 · similarity 79
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 350 m · 49 m² · 2 rooms · 2022USD 1,631/m²adjusted 1,591 · similarity 79
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 220 m · 52 m² · 3 roomsUSD 1,716/m²adjusted 1,701 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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