1 / 5 · 19 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Av Independencia Al 2100. Entre Rincón
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en Balvanera, límite San Cristóbal, Capital Federal.
Superficie total: 47,86 m².
Son: 42,55 m² cubiertos + 5,31 m² descubiertos (según escritura).
Living comedor.
Cocina con lavadero incluido.
1 dormitorio.
1 baño completo.
Balcón a la calle. Orientación este.
Unidad de época en buen estado general de uso y conservación.
Muy luminosa y ventilada.
Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico granítico.
Puerta blindada.
Expensas $ 184.000.- Agosto 2026 .
Apto crédito. Apto mascotas.
Apto profesional (a corroborar en reglamento).
Edificio de 60 años de antigüedad estimada, 13 pisos, 6 uf. por piso (81 uf. en total), 2 ascensores, encargado con vivienda, terraza comunitaria.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Living comedor 4,80 x 3.30 m, ventanal triple hoja con persiana a balcón externo 5,31 m² (calle Rincón).
Cocina 4,40 x 1,80 m. mesada de acero inoxidable con doble bacha, muebles bajos, alacenas, calefón a gas con tiraje natural, mueble adicional de guardado, lavadero integrado, espacio con conexiones para lavarropas, pileta de lavado, aberturas al exterior.
Pasillo distribuidor 1,40 x 0,80 m, placard empotrado con bauleras altas.
Dormitorio 2,85 x 3,10 m, placard empotrado + mueble con cajoneras y baulera, ventana triple hoja con persianas al exterior (al balcón-sin salida).
Baño 2.12 x 1,63 m, completo con mampara y bañera, ventila por conducto natural.
Departamento de época, en buenas condiciones generales de uso y conservación, a refaccionar.
Propiedad desocupada.
Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 150, 151.
Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7840)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · -2.3 % safety of the surroundings · -1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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