1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Av Independencia Al 2100. Entre Rincón
Les données
- Surface totale
- 48 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en Balvanera, límite San Cristóbal, Capital Federal.
Superficie total: 47,86 m².
Son: 42,55 m² cubiertos + 5,31 m² descubiertos (según escritura).
Living comedor.
Cocina con lavadero incluido.
1 dormitorio.
1 baño completo.
Balcón a la calle. Orientación este.
Unidad de época en buen estado general de uso y conservación.
Muy luminosa y ventilada.
Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico granítico.
Puerta blindada.
Expensas $ 184.000.- Agosto 2026 .
Apto crédito. Apto mascotas.
Apto profesional (a corroborar en reglamento).
Edificio de 60 años de antigüedad estimada, 13 pisos, 6 uf. por piso (81 uf. en total), 2 ascensores, encargado con vivienda, terraza comunitaria.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Living comedor 4,80 x 3.30 m, ventanal triple hoja con persiana a balcón externo 5,31 m² (calle Rincón).
Cocina 4,40 x 1,80 m. mesada de acero inoxidable con doble bacha, muebles bajos, alacenas, calefón a gas con tiraje natural, mueble adicional de guardado, lavadero integrado, espacio con conexiones para lavarropas, pileta de lavado, aberturas al exterior.
Pasillo distribuidor 1,40 x 0,80 m, placard empotrado con bauleras altas.
Dormitorio 2,85 x 3,10 m, placard empotrado + mueble con cajoneras y baulera, ventana triple hoja con persianas al exterior (al balcón-sin salida).
Baño 2.12 x 1,63 m, completo con mampara y bañera, ventila por conducto natural.
Departamento de época, en buenas condiciones generales de uso y conservación, a refaccionar.
Propiedad desocupada.
Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 150, 151.
Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7840)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -2,3 % sécurité du quartier · -1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPichinchaSubte · Línea E · 530 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 620 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 460 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 720 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 780 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 660 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 680 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 660 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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