1 / 5 · 11 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Lavalle 2346
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Si buscás una propiedad con espacios amplios, excelente distribución y el encanto de la arquitectura tradicional, esta puede ser una gran oportunidad.
Ubicado sobre Lavalle, este departamento ofrece 80,2 m² totales, incluyendo un patio privado de 6,54 m², ideal para disfrutar de un espacio al aire libre o utilizar como sector de lavadero.
Su diseño se caracteriza por los techos altos, pisos de madera y ambientes luminosos, brindando una sensación de amplitud y un gran potencial para modernizar o revalorizar la propiedad.
Distribución:
* Amplio living-comedor.
* Cocina integrada con ventilación natural.
* Dos dormitorios, con habitación principal de generosas dimensiones.
* Dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso (escritorio, tercer dormitorio o espacio de guardado).
* Baño completo.
* Patio interno.
Una ubicación que suma valor
Situado en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, con rápido acceso a transporte público y muy cerca de Recoleta. Además, se encuentra rodeado de universidades, hospitales, centros de salud y una amplia oferta comercial y gastronómica.
Ideal para vivir o invertir
La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta diciembre, con posibilidad de extender el contrato, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta.
Beneficios adicionales:
Apto crédito.
Se acepta permuta.
Posibilidad de financiación privada a convenir.
Consúltanos para una visita o más información.
Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -3.2 % safety of the surroundings · -1.1 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 80 m² · 4 rooms · 1966USD 1,438/m²adjusted 1,466 · similarity 90
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 82 m² · 4 rooms · 1966USD 1,098/m²adjusted 1,122 · similarity 86
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 76 m² · 4 rooms · 1986USD 1,303/m²adjusted 1,139 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 390 m · 82 m² · 4 rooms · 1975 · parking spaceUSD 1,915/m²adjusted 1,701 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 84 m² · 3 rooms · 1977USD 1,536/m²adjusted 1,582 · similarity 81
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 80 m² · 4 rooms · 1966USD 1,563/m²adjusted 1,598 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 120 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 480 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 50 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 870 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 300 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 360 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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