1 / 5 · 5 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Tucumán Al 2300
The facts
- Total size
- 82 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento de época con Potencial único 4 Ambientes y Patio Cubierto Tucumán y Azcuénaga Balvanera
Este departamento de 82 m2 totales, en un primer piso frente, es mucho más que ladrillos y paredes: es una pieza de historia con alma, lista para recuperar su brillo original.
Un hogar de líneas generosas y ambientes amplios, con techos altos, luz natural y ventilación cruzada, perfecto para quien sabe ver más allá de lo evidente.
Imaginá:
El comedor recibiendo la calidez de una mesa familiar.
Los dormitorios vestidos con texturas suaves y luz de tarde.
El patio cubierto transformado en un jardín de invierno o atelier creativo.
El edificio, con más de 60 años, conserva el encanto de lo bien construido: muros sólidos, distribución funcional y detalles que hoy serían impensables de replicar.
Su ubicación estratégica a pasos de Av. Córdoba, Av. Corrientes y líneas B y D de subte lo convierte en una inversión inteligente, tanto para vivir como para reciclar y revender con estilo.
Oportunidad para visionarios: recuperá su esencia, modernizá con tu toque personal y creá un espacio que combine la elegancia de antaño con el confort actual.
Contactanos y vení a verlo... porque las verdaderas joyas no se encuentran todos los días.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )
Ley 2340 art 10 inc 8
Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
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4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 80 m² · 4 rooms · 1966USD 1,438/m²adjusted 1,434 · similarity 91
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 80 m² · 4 rooms · 1980USD 1,621/m²adjusted 1,585 · similarity 86
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4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 310 m · 82 m² · 4 rooms · 1975 · parking spaceUSD 1,915/m²adjusted 1,664 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 380 m
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- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 420 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 460 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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