1 / 8 · 21 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Sarmiento 2071
The facts
- Total size
- 96 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 223,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre Sarmiento al 2070, Balvanera, entre Junín y Ayacucho. La propiedad se encuentra en primer piso al frente y cuenta con una superficie total de 95, 73 m², destacándose por sus ambientes amplios, muy buena luminosidad y un gran balcón corrido al frente. Al ingresar encontramos una entrada principal y entrada de servicio independientes, recepción y un amplio living comedor con salida directa al balcón. Dispone de 2 dormitorios, ambos con placard empotrado y salida al balcón corrido, aportando excelente entrada de luz natural. Cuenta además con cocina independiente con comedor diario, baño completo, dependencia de servicio, lavadero y baño de servicio. La unidad se encuentra en buen estado general y posee pisos con carpeta realizada a nuevo, pisos de roble de Eslavonia y alfombra de alto tránsito en distintos sectores. El cableado eléctrico fue renovado y cuenta con disyuntor de seguridad. Características principales: - 95, 73 m² totales- 82 m² cubiertos- 3 ambientes + dependencia- 2 dormitorios- 2 baños- Primer piso al frente- Balcón corrido- Cocina independiente- Lavadero- Dependencia y baño de servicio- Doble entrada- Placares empotrados- Muy luminoso- Calefacción- Buen estado generalUbicación privilegiada: situada en Sarmiento al 2070, en el barrio de Balvanera, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Callao, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte público, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y culturales. Una propiedad de excelentes dimensiones y distribución, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y el atractivo adicional de su gran balcón corrido al frente, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530
Price history
We have been following this listing since October 28, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.5 % safety of the surroundings · +2.3 % age · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 93 m² · 3 rooms · 1981USD 1,701/m²adjusted 1,644 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 85 m² · 3 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,999/m²adjusted 1,662 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 108 m² · 3 rooms · 1961 · parking spaceUSD 2,500/m²adjusted 2,378 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 100 m² · 4 rooms · 1986USD 1,290/m²adjusted 1,236 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 96 m² · 4 rooms · 1976USD 1,582/m²adjusted 1,653 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 88 m² · 3 rooms · 1976USD 1,420/m²adjusted 1,353 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 310 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 380 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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