1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Sarmiento Al 1942. Entre Combate De Los Pozos Y Sarandi
The facts
- Total size
- 93 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 2
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES, BALVANERA
¡TOTALMENTE REFACCIONADO, CON BALCÓN ATERRAZADO!
En un 9no piso al frente, este departamento sorprende por sus ambientes amplios, luminosos y una distribución que se disfruta desde el primer momento.
Cuenta con gran living comedor con vista al frente y orientación NORTE.
Cocina independiente de generosas dimensiones.
Lavadero separado.
Dos dormitorios con amplios placares y dos baños totalmente refaccionados.
Termotanque a gas, estufa de tiro balanceado, dos aire acondicionados frio/ calor.
¿El diferencial? ¡El balcón aterrazado! Un espacio extra que le suma muchísimo valor y posibilidades.
Ubicacion:
La ubicación es otro de sus puntos fuertes: en una zona estratégica, a una cuadra de Av Corrientes y Av Callao. Y a tres de Av Rivadavia.
Con excelente acceso a medios de transporte (a una cuadra del subte linea B), múltiples líneas de colectivo, además de comercios, gastronomía y todo lo necesario para el día a día.
Una propiedad lista para disfrutar, con espacios que no suelen encontrarse en un 3 ambientes. ¡Vení a conocerla!
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad accesible a personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-56277)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · -1.4 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 85 m² · 3 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,999/m²adjusted 1,720 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 88 m² · 3 rooms · 1976USD 1,420/m²adjusted 1,400 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 310 m · 97 m² · 3 roomsUSD 2,719/m²adjusted 2,698 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 95 m² · 3 rooms · 1971USD 1,737/m²adjusted 1,871 · similarity 79
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 96 m² · 4 rooms · 1976USD 1,582/m²adjusted 1,711 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 100 m² · 4 rooms · 1976USD 1,470/m²adjusted 1,496 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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