1 / 5 · 18 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Alberti 300
The facts
- Total size
- 79 m²
- Covered
- 77 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 63 years (1963)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Ángeles Sánchez
VENTA, DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCON AL FRENTE, BALVANERA
Ubicado en una estratégica esquina de Alberti y Avenida Belgrano, este departamento de tres ambientes con dependencia se encuentra en un primer piso al frente, combinando comodidad, funcionalidad y excelente conectividad.
La propiedad cuenta con ,dos dormitorios bien distribuidos al frente con un livig comedor luminoso, dependencia de servicio, cocina independiente y lavadero separado, brindando espacios amplios y versátiles ideales tanto para vivienda familiar como para quienes buscan ambientes adicionales de trabajo o guardado.
Zona y entorno
Emplazado en un sector urbano consolidado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la zona se caracteriza por su gran dinamismo comercial y cercanía a múltiples polos de servicios. A lo largo de Alberti se desarrolla un importante corredor comercial con locales de cercanía, supermercados, bancos y rubros variados, lo que garantiza una vida práctica y activa.
Además, su cercanía con arterias principales potencia el acceso a centros comerciales, gastronómicos y administrativos, convirtiéndolo en un punto estratégico dentro de la ciudad.
Educación
La zona ofrece una amplia variedad de instituciones educativas públicas y privadas, tanto de nivel inicial, primario como secundario, además de cercanía a centros de formación terciaria. Esto la convierte en una ubicación ideal para familias que priorizan el acceso a educación sin necesidad de grandes traslados.
Transporte y accesibilidad
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su conectividad.
Acceso a numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad.
Conexión cercana con líneas de subte y tren en el área de Flores, facilitando el acceso al centro y otras zonas clave.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.1 % safety of the surroundings · -1.3 % age · +1.1 % green space · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 78 m² · 3 rooms · 1966USD 1,231/m²adjusted 1,100 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 87 m² · 3 rooms · 1960USD 1,230/m²adjusted 1,323 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 74 m² · 3 rooms · 1975 · parking spaceUSD 1,689/m²adjusted 1,322 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 92 m² · 3 rooms · 1986USD 1,413/m²adjusted 1,308 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 430 m · 77 m² · 3 rooms · 1961USD 1,390/m²adjusted 1,387 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 79 m² · 3 rooms · 1926USD 1,759/m²adjusted 2,020 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlbertiSubte · Línea A · 370 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 390 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 850 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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