1 / 5 · 18 más en el avisoVenta, Departamento 3 Amb, Dependencia, Frente
Alberti 300
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 63 años (1963)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Ángeles Sánchez
VENTA, DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCON AL FRENTE, BALVANERA
Ubicado en una estratégica esquina de Alberti y Avenida Belgrano, este departamento de tres ambientes con dependencia se encuentra en un primer piso al frente, combinando comodidad, funcionalidad y excelente conectividad.
La propiedad cuenta con ,dos dormitorios bien distribuidos al frente con un livig comedor luminoso, dependencia de servicio, cocina independiente y lavadero separado, brindando espacios amplios y versátiles ideales tanto para vivienda familiar como para quienes buscan ambientes adicionales de trabajo o guardado.
Zona y entorno
Emplazado en un sector urbano consolidado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la zona se caracteriza por su gran dinamismo comercial y cercanía a múltiples polos de servicios. A lo largo de Alberti se desarrolla un importante corredor comercial con locales de cercanía, supermercados, bancos y rubros variados, lo que garantiza una vida práctica y activa.
Además, su cercanía con arterias principales potencia el acceso a centros comerciales, gastronómicos y administrativos, convirtiéndolo en un punto estratégico dentro de la ciudad.
Educación
La zona ofrece una amplia variedad de instituciones educativas públicas y privadas, tanto de nivel inicial, primario como secundario, además de cercanía a centros de formación terciaria. Esto la convierte en una ubicación ideal para familias que priorizan el acceso a educación sin necesidad de grandes traslados.
Transporte y accesibilidad
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su conectividad.
Acceso a numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad.
Conexión cercana con líneas de subte y tren en el área de Flores, facilitando el acceso al centro y otras zonas clave.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Amb Con Patio Balvanera - Apto Credito - Apto ProfesionalBalvanera · 160 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 1.231/m²ajustado 1.100 · similitud 85
Balvanera, Uriburu Al 200 Departamento De 3 Ambientes Al Frente Con Balcon Y Dependencias, Visitalo!Balvanera · 170 m · 87 m² · 3 amb · 1960USD 1.230/m²ajustado 1.323 · similitud 85
Venta Depto 4 Amb Balvanera Luminoso Al FrenteBalvanera · 150 m · 74 m² · 3 amb · 1975 · cocheraUSD 1.689/m²ajustado 1.322 · similitud 84
Amplio Luminoso 3 Ambientes En Balvanera Apto CredBalvanera · misma dirección · 92 m² · 3 amb · 1986USD 1.413/m²ajustado 1.308 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Impecable BalvaneraBalvanera · 210 m · 79 m² · 3 amb · 1926USD 1.759/m²ajustado 2.020 · similitud 80
Departamento En BalvaneraBalvanera · 430 m · 77 m² · 3 amb · 1961USD 1.390/m²ajustado 1.387 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 370 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 390 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.