1 / 5 · 2 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Doctor Tomás Manuel De Anchorena 800
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 2 years (2024)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Debora Ventura
Excelente oportunidad para acceder a una amplia unidad de 4 ambientes , en el 7mo piso de la esquina de Anchorena y San Luis , en un emprendimiento moderno, pensado para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios funcionales.
Superficie cubierta: 84,59 m².
Superficie descubierta: 15,88 m².
Superficie total: 100,47 m².
La unidad ofrece una distribución funcional, con living/comedor con salida a la terraza- Sucá privada. Cocina independiente. Lavadero.
Dos dormitorios con baño completo , y un tercer dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
El emprendimiento cuenta ademas con SUCÁ en el edificio , junto con espacios comunes pensados para disfrutar y compartir.
Ascensor apto Shabat, un diferencial importante del proyecto.
El último nivel del edificio concentra los amenities, incluyendo SUM, terraza y espacio de parrillas, además de toilette y office.
El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, en el entorno de Anchorena y San Luis, con cercanía a una amplia variedad de templos, servicios, comercios, gastronomía e instituciones educativas.
En la zona se destacan Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y Hospital Alemán, entre otros puntos de interés.
Entrega prevista para febrero de 2028.
La posibilidad de abonar un 30% de anticipo ( USD 84.100) y financiar el saldo en cuotas hasta la posesión permite distribuir la inversión durante el período de obra.
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XXXXXX
111Torre en construccion en ANCHORENA y SAN LUIS | 4 AMBIENTES CON SUCÁ | 7° PISO | FINANCIACIÓN
Exclusivo departamento de 4 ambientes en el 7º piso con SUCÁ, dentro de un emprendimiento pensado para combinar diseño, funcionalidad y espacios de categoría.
4 ambientes con SUCÁ.
Superficie cubierta: 84,59 m². + casi 16 m² de Balcon. Superficie total: 100,47 m².
La unidad se destaca por contar con espacios exteriores propios, una característica especialmente valorada en departamentos de esta tipología.
SUCÁ, un espacio diferencial que amplía las posibilidades de uso y disfrute de la unidad.
El proyecto cuenta con ascensor con velocidad de frecuencia variable, pensado para brindar mayor confort y eficiencia en la circulación del edificio. Apto para Festividades.
En el 7° piso se encuentran además los principales espacios comunes del emprendimiento: SUM, terraza y espacio de parrillas, junto con toilette y office.
La terraza con parrillas constituye un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones, complementando los espacios propios de la unidad.
El emprendimiento se encuentra en una ubicación estratégica, en el entorno de **Anchorena y San Luis**, rodeado de una amplia propuesta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. Entre los puntos destacados de la zona se encuentran **Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y Hospital Alemán**.
Rodeado de templos y centros religiosos de prestigio.
La propuesta arquitectónica contempla unidades de distintas tipologías y espacios comunes destinados al disfrute de los propietarios.
Fecha de entrega principios del 2028**.
Una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad de 4 ambientes, con espacios exteriores y SUCÁ**, dentro de un emprendimiento próximo a finalizar.
4 ambientes | SUCÁ | 100,47 m² totales | Vista | USD 276.100,33 | 30% de anticipo + financiacion en cuotas -
Mismo precio de contado que financiado
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.4 % safety of the surroundings · -1.4 % size · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 100 m² · 4 rooms · 2026USD 2,850/m²adjusted 2,748 · similarity 92
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 117 m² · 4 rooms · 2024USD 2,489/m²adjusted 2,560 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 96 m² · 3 rooms · 2026USD 3,021/m²adjusted 2,990 · similarity 85
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 92 m² · 3 rooms · 2026USD 3,018/m²adjusted 2,973 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 450 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 610 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENASchool · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 250 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 930 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 140 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 600 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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