Venta - 4 Ambientes - Sucá +terraza-financiacion — foto 1 de 51 / 5 · 2 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta - 4 Ambientes - Sucá +terraza-financiacion

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Debora Ventura
Excelente oportunidad para acceder a una amplia unidad de 4 ambientes , en el 7mo piso de la esquina de Anchorena y San Luis , en un emprendimiento moderno, pensado para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios funcionales.
Superficie cubierta: 84,59 m².
Superficie descubierta: 15,88 m².
Superficie total: 100,47 m².
La unidad ofrece una distribución funcional, con living/comedor con salida a la terraza- Sucá privada. Cocina independiente. Lavadero.
Dos dormitorios con baño completo , y un tercer dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
El emprendimiento cuenta ademas con SUCÁ en el edificio , junto con espacios comunes pensados para disfrutar y compartir.
Ascensor apto Shabat, un diferencial importante del proyecto.
El último nivel del edificio concentra los amenities, incluyendo SUM, terraza y espacio de parrillas, además de toilette y office.
El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, en el entorno de Anchorena y San Luis, con cercanía a una amplia variedad de templos, servicios, comercios, gastronomía e instituciones educativas.
En la zona se destacan Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y Hospital Alemán, entre otros puntos de interés.
Entrega prevista para febrero de 2028.
La posibilidad de abonar un 30% de anticipo ( USD 84.100) y financiar el saldo en cuotas hasta la posesión permite distribuir la inversión durante el período de obra.
Contactame!!!
XXXXXX
111Torre en construccion en ANCHORENA y SAN LUIS | 4 AMBIENTES CON SUCÁ | 7° PISO | FINANCIACIÓN
Exclusivo departamento de 4 ambientes en el 7º piso con SUCÁ, dentro de un emprendimiento pensado para combinar diseño, funcionalidad y espacios de categoría.
4 ambientes con SUCÁ.
Superficie cubierta: 84,59 m². + casi 16 m² de Balcon. Superficie total: 100,47 m².
La unidad se destaca por contar con espacios exteriores propios, una característica especialmente valorada en departamentos de esta tipología.
SUCÁ, un espacio diferencial que amplía las posibilidades de uso y disfrute de la unidad.
El proyecto cuenta con ascensor con velocidad de frecuencia variable, pensado para brindar mayor confort y eficiencia en la circulación del edificio. Apto para Festividades.
En el 7° piso se encuentran además los principales espacios comunes del emprendimiento: SUM, terraza y espacio de parrillas, junto con toilette y office.
La terraza con parrillas constituye un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones, complementando los espacios propios de la unidad.
El emprendimiento se encuentra en una ubicación estratégica, en el entorno de **Anchorena y San Luis**, rodeado de una amplia propuesta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. Entre los puntos destacados de la zona se encuentran **Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y Hospital Alemán**.
Rodeado de templos y centros religiosos de prestigio.
La propuesta arquitectónica contempla unidades de distintas tipologías y espacios comunes destinados al disfrute de los propietarios.
Fecha de entrega principios del 2028**.
Una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad de 4 ambientes, con espacios exteriores y SUCÁ**, dentro de un emprendimiento próximo a finalizar.
4 ambientes | SUCÁ | 100,47 m² totales | Vista | USD 276.100,33 | 30% de anticipo + financiacion en cuotas -
Mismo precio de contado que financiado
Consultanos por otras opciones !

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH276k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.653/m²rango USD 2.111–2.973/m² · para esta superficie USD 211.137–297.340
+4 % vs. comparablesPide USD 276.100; los comparables ajustados implican USD 265.297.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 450 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
91
Seguridad1.539 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
1
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 250 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 680 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 450 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 610 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 140 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 600 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.