1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Av Rivadavia Al 2900
The facts
- Total size
- 142 m²
- Covered
- 118 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AV. RIVADAVIA AL 2900
Piso 13 al frente, este departamento se destaca por su amplitud, luminosidad y una vista panorámica abierta a la ciudad, con atardeceres únicos.
Cuenta con una superficie total de 142,85 m2, distribuidos en 118,66 m2 cubiertos y 24,19 m2 de balcón tipo terraza cubierto con mallas de protección. Superficie homologada: 130,76 m2.
Vistas únicas y amplitud en el corazón de la ciudad!
La propiedad se compone de:
* Living comedor amplio con salida al balcón
* Balcón terraza cubierto, ideal para disfrutar todo el año
* Cocina independiente con doble acceso
* 3 habitaciones con buena ventilación natural
* 2 baños completos
* Dependencia de servicio con baño propio
Al estar ubicado en un piso alto al frente, ofrece excelente entrada de luz durante todo el día y una vista completamente abierta.
**Ubicación y entorno:**
Situado en una zona estratégica de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte:
* Subte Línea A sobre Av. Rivadavia
* Gran variedad de líneas de colectivo
* Rápido acceso hacia el centro y principales avenidas
En el entorno se encuentran:
* Instituciones educativas de distintos niveles
* Centros de salud, clínicas y hospitales
* Comercios, supermercados y servicios
* Espacios verdes y zonas de esparcimiento
Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida en una ubicación consolidada.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
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"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co?digo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusio?n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Pu?blico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +0.6 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 450 m · 139 m² · 4 rooms · 1961USD 1,079/m²adjusted 1,118 · similarity 81
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 140 m² · 6 rooms · 1956USD 1,035/m²adjusted 1,074 · similarity 72
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 147 m² · 5 rooms · 1957USD 1,088/m²adjusted 1,199 · similarity 71
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 116 m² · 5 roomsUSD 818/m²adjusted 798 · similarity 70
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 150 m² · 4 rooms · 1936USD 567/m²adjusted 704 · similarity 68
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 470 m · 176 m² · 4 rooms · 1970 · parking spaceUSD 881/m²adjusted 804 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 210 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 310 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 80 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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