1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Sánchez De Loria 0
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 76 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 33 years (1993)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Nancy Biallas
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 85 m² ubicado en Balvanera sobre avenida Sánchez de Loria, en el octavo piso de un edificio de diez niveles. La propiedad cuenta con 76 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, distribuidos en cuatro ambientes que incluyen tres dormitorios, dos baños completos, living comedor, cocina y lavadero.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día
Disposición de frente con vistas despejadas hacia la avenida
Balcón semicubierto ideal para ampliar el espacio de uso
Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento
Piso ocho con acceso directo a ascensor
ESTADO Y CONSTRUCCIÓN
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Edificio construido con estructura sólida y mantenimiento adecuado. Los acabados interiores presentan buen nivel de preservación, permitiendo ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores.
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
El departamento ofrece una distribución funcional con dormitorio principal amplio, dos dormitorios adicionales de buen tamaño, living comedor integrado, cocina con acceso a lavadero, y dos baños completos con instalaciones en buen estado. La circulación interna facilita el uso eficiente de cada ambiente.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Balvanera es una zona consolidada con excelente conectividad. Proximidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. Avenida Rivadavia y Sánchez de Loria ofrece fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.2 % age · +2 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 84 m² · 4 rooms · 1976USD 1,369/m²adjusted 1,519 · similarity 88
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 20 m · 77 m² · 4 rooms · 1997 · parking spaceUSD 1,883/m²adjusted 1,675 · similarity 84
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 130 m · 95 m² · 4 rooms · 1980USD 1,789/m²adjusted 1,930 · similarity 82
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 150 m · 78 m² · 4 rooms · 1976USD 2,295/m²adjusted 2,456 · similarity 82
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 50 m · 109 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,789/m²adjusted 1,710 · similarity 80
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 20 m · 109 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,789/m²adjusted 1,680 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 80 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 700 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 410 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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