1 / 5 · 25 más en el aviso4 Ambientes En Venta - Balvanera / Almagro
Sánchez De Loria 0
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 33 años (1993)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Nancy Biallas
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 85 m² ubicado en Balvanera sobre avenida Sánchez de Loria, en el octavo piso de un edificio de diez niveles. La propiedad cuenta con 76 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, distribuidos en cuatro ambientes que incluyen tres dormitorios, dos baños completos, living comedor, cocina y lavadero.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día
Disposición de frente con vistas despejadas hacia la avenida
Balcón semicubierto ideal para ampliar el espacio de uso
Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento
Piso ocho con acceso directo a ascensor
ESTADO Y CONSTRUCCIÓN
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Edificio construido con estructura sólida y mantenimiento adecuado. Los acabados interiores presentan buen nivel de preservación, permitiendo ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores.
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
El departamento ofrece una distribución funcional con dormitorio principal amplio, dos dormitorios adicionales de buen tamaño, living comedor integrado, cocina con acceso a lavadero, y dos baños completos con instalaciones en buen estado. La circulación interna facilita el uso eficiente de cada ambiente.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Balvanera es una zona consolidada con excelente conectividad. Proximidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. Avenida Rivadavia y Sánchez de Loria ofrece fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,2 % antigüedad · +2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Amplio Departamento De 4 AmbientesBalvanera · 90 m · 84 m² · 4 amb · 1976USD 1.369/m²ajustado 1.519 · similitud 88
Venta Depto 4 Amb C/cocheraAlmagro · 20 m · 77 m² · 4 amb · 1997 · cocheraUSD 1.883/m²ajustado 1.675 · similitud 84
Venta Depto 4 Amb Almagro Con Balcon AterrazadoAlmagro · 130 m · 95 m² · 4 amb · 1980USD 1.789/m²ajustado 1.930 · similitud 82
Depto 4 Amb Venta Almagro Balcon Fte Hecho A NuevoAlmagro · 150 m · 78 m² · 4 amb · 1976USD 2.295/m²ajustado 2.456 · similitud 82
Departamento · Venta · 4 Ambientes Al Frente · Cochera · Apto Crédito · AlmagroAlmagro · 50 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.710 · similitud 80
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro PermutaAlmagro · 20 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.680 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 80 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 700 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 410 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.