1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Sánchez De Loria 0
Les données
- Surface totale
- 85 m²
- Couverte
- 76 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 33 ans (1993)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Nancy Biallas
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 85 m² ubicado en Balvanera sobre avenida Sánchez de Loria, en el octavo piso de un edificio de diez niveles. La propiedad cuenta con 76 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, distribuidos en cuatro ambientes que incluyen tres dormitorios, dos baños completos, living comedor, cocina y lavadero.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día
Disposición de frente con vistas despejadas hacia la avenida
Balcón semicubierto ideal para ampliar el espacio de uso
Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento
Piso ocho con acceso directo a ascensor
ESTADO Y CONSTRUCCIÓN
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Edificio construido con estructura sólida y mantenimiento adecuado. Los acabados interiores presentan buen nivel de preservación, permitiendo ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores.
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
El departamento ofrece una distribución funcional con dormitorio principal amplio, dos dormitorios adicionales de buen tamaño, living comedor integrado, cocina con acceso a lavadero, y dos baños completos con instalaciones en buen estado. La circulación interna facilita el uso eficiente de cada ambiente.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Balvanera es una zona consolidada con excelente conectividad. Proximidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. Avenida Rivadavia y Sánchez de Loria ofrece fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,2 % âge · +2 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 90 m · 84 m² · 4 p. · 1976USD 1 369/m²ajusté 1 519 · similarité 88
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Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 130 m · 95 m² · 4 p. · 1980USD 1 789/m²ajusté 1 930 · similarité 82
Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 150 m · 78 m² · 4 p. · 1976USD 2 295/m²ajusté 2 456 · similarité 82
Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 50 m · 109 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 789/m²ajusté 1 710 · similarité 80
Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 20 m · 109 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 789/m²ajusté 1 680 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 80 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 700 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 410 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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