1 / 5 · 24 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Viamonte 2534
The facts
- Total size
- 116 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 0
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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----- ACEPTA PERMUTA-----
El equipo de Century 21 Evolucion inmobiliaria te presenta : Residencia de época en edificio señorial Viamonte 2500 Recoleta límite / Balvanera
Único departamento de 5 ambientes ubicado en un distinguido edificio antiguo de 4 cuerpos con impactante patio central de estilo colonial, una verdadera joya arquitectónica difícil de encontrar en el mercado actual.
La propiedad cuenta con 116 m² totales y conserva el encanto original de época:
techos altos
molduras
amplios ambientes
distribución clásica
detalles arquitectónicos originales
Ubicada en un entorno de gran valor patrimonial y excelente conectividad, a metros de Facultades, zona médica y el corredor Recoleta/ Balvanera.
La unidad se encuentra a reciclar, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación premium manteniendo el carácter señorial original.
El edificio se destaca por:
elegante acceso reciclado
gran patio central
arquitectura de época
excelente presencia
Ideal para vivienda, estudio profesional o proyecto de reciclaje de categoría.
Una propiedad con identidad, historia y enorme potencial.
Consultanos para coordinar visita.
Century Evolución Inmobiliaria
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad.
Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.3 % safety of the surroundings · -2.2 % age · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 128 m² · 5 rooms · 1956USD 1,563/m²adjusted 1,466 · similarity 81
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 123 m² · 4 rooms · 1961USD 1,789/m²adjusted 1,768 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 30 m · 124 m² · 4 rooms · 1976USD 1,774/m²adjusted 1,583 · similarity 76
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 110 m² · 4 rooms · 1955USD 1,545/m²adjusted 1,421 · similarity 75
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 106 m² · 4 rooms · 1961USD 1,557/m²adjusted 1,414 · similarity 75
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 125 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,840/m²adjusted 1,434 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
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- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 270 m
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- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 480 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 230 m
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- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 260 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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