1 / 5 · 20 more in the ad6-room Apartment in Balvanera
Venezuela 1800
The facts
- Total size
- 154 m²
- Covered
- 149 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Yanina Zambiazzo
Imponente Piso de Categoría | 153 m² con 4 Balcones al Frente | Apto Profesional
Una joya arquitectónica con infinitas posibilidades en una ubicación estratégica.
Ubicada en Venezuela 1800, esta propiedad de 153 m² totales en un 3º piso al frente combina la elegancia clásica porteña con una planta altamente versátil. Actualmente configurado y utilizado como oficina, el inmueble cuenta con disposición Apto Profesional, lo que lo convierte en una oportunidad inmejorable para estudios, consultorios, empresas o para quienes buscan un proyecto de puesta en valor para uso residencial premium.
El edificio de estilo destaca desde el primer momento: palieres engalanados con detalles de vidrio vitraux de época y una calidad constructiva que garantiza nobleza en cada ambiente.
Características principales de la propiedad:
Superficie Total: 153 m² de planta adaptable.
Balcones: 4 balcones al frente que garantizan una luminosidad espectacular y ventilación cruzada en los ambientes principales.
Estilo y Categoría: Techos de gran altura que amplían la percepción espacial y detalles arquitectónicos originales que le otorgan un carácter único y señorial.
Versatilidad: Al funcionar hoy como oficina, su distribución permite aprovechar los espacios para áreas de trabajo, salas de reuniones o despachos privados. Al mismo tiempo, su estructura ofrece un potencial enorme para redistribuir y diseñar una residencia de lujo.
Ubicación céntrica y de excelente conectividad, a un paso de las principales avenidas, medios de transporte y polos institucionales de la ciudad. Una zona ideal para establecer un centro de operaciones profesional.
Un inmueble con presencia, historia y todo el potencial para adaptarse a las exigencias del mercado actual. Contactanos para coordinar una visita y descubrir el valor real de esta propiedad.
La superficie es estimativa y las medidas exactas surgirán del plano y título de propiedad correspondientes. El valor de las expensas está sujeto a verificación.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +4 % safety of the surroundings · -2.8 % green space · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings63 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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