1 / 5 · 19 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Venezuela 1800
The facts
- Total size
- 203 m²
- Covered
- 159 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 103 years (1923)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Adriana Martinez Barone
DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Exclusivo departamento profesional en el corazón de Balvanera, Capital Federal, con una distribución estratégica y características premium que lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 203 m² con una distribución funcional y luminosa
Ubicación privilegiada sobre calle Venezuela en el segundo piso de edificio histórico
Construcción original de 1923 con conservación y mantenimiento de alta calidad
Estado general muy bueno, ideal para profesionales y familias exigentes
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
5 ambientes con 3 habitaciones amplias
1 baño completo y toilette de servicio
Espacios versátiles: living, comedor, cocina, estudio y dormitorios
Vestidor y lavadero integrados
AMENITIES Y SERVICIOS
Ascensor y recepción en edificio
Seguridad permanente
Caldera y sistema de aire acondicionado
Conexiones completas: electricidad, agua, gas, internet y teléfono
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Permite mascotas
Patio y terraza con excelente orientación
Parrilla
Placard en habitaciones
Diseño horizontal con múltiples espacios
Oportunidad de inversión en zona céntrica con alto valor patrimonial y potencial de revalorización.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí
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MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.9 % age · -4.7 % bathrooms · +4.7 % safety of the surroundings · -2.8 % green space · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room Apartment in MonserratMonserrat · 240 m · 198 m² · 6 rooms · 1941USD 1,313/m²adjusted 1,159 · similarity 69
5-room Apartment in MonserratMonserrat · 290 m · 196 m² · 5 rooms · 1980 · parking spaceUSD 1,837/m²adjusted 1,129 · similarity 63
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 154 m² · 6 rooms · 1966USD 1,286/m²adjusted 1,004 · similarity 61
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 150 m² · 5 rooms · 1941USD 1,553/m²adjusted 1,350 · similarity 60
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 220 m² · 5 rooms · 1980USD 905/m²adjusted 621 · similarity 60
7-room Apartment in MonserratMonserrat · 240 m · 226 m² · 7 rooms · 1946USD 704/m²adjusted 655 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 650 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 760 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 670 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 120 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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