1 / 5 · 24 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Calle Bartolomé Mitre 2400
The facts
- Total size
- 103 m²
- Covered
- 98 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 61 years (1965)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Máximo Laiguera
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Un departamento de 4 ambientes que respira amplitud y luz en el corazón de Balvanera, sobre la calle Bartolomé Mitre. Ubicado en el segundo piso de un edificio de categoría construido en 1965, esta propiedad combina la solidez constructiva de la arquitectura porteña con las comodidades contemporáneas que hacen la diferencia en la calidad de vida.
Con 103 m² de superficie total, distribuidos en 98 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, el departamento ofrece una distribución generosa y funcional. Tres dormitorios, baño completo, toilette, cocina, living, comedor y un balcón corrido que recorre el frente conforman espacios versátiles y bien proporcionados.
Listo para entrar a vivir
La propiedad ha sido completamente reciclada con criterio profesional. La cocina y los baños fueron renovados a nuevo, las carpinterías de aluminio son modernas, y los dormitorios cuentan con doble vidrio que garantiza aislación acústica y térmica. El sistema de losa radiante proporciona confort durante todo el año, mientras que el agua caliente central asegura eficiencia energética.
Luz y vistas privilegiadas
La orientación norte y la ubicación al frente generan una luminosidad excepcional. El amplio pulmón visual creado por el colegio y la parroquia ubicados enfrente aporta una perspectiva abierta y despejada. El balcón corrido amplifica esta sensación de amplitud, ofreciendo un espacio de transición que respira con la ciudad.
Servicios y comodidades
Seguridad 24 horas con recepción
Ascensor
Aire acondicionado
Cochera fija y cubierta
Baulera
Acceso a todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal
AYSA incluida en expensas
Gastos mensuales
Expensas: $600.000
ABL, gas y luz: independientes
Un espacio que invita a vivir con comodidad y seguridad, en uno de los edificios más buscados de la zona. Ideal para quienes valoran la amplitud, la calidad constructiva y una ubicación estratégica en el centro porteño.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · +1.5 % green space · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 104 m² · 4 rooms · 1961USD 1,346/m²adjusted 1,569 · similarity 89
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 103 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,641/m²adjusted 1,421 · similarity 86
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 117 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,154/m²adjusted 1,120 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 110 m² · 4 rooms · 1976USD 909/m²adjusted 1,000 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 100 m² · 3 rooms · 1966USD 1,340/m²adjusted 1,557 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 100 m² · 4 rooms · 1974USD 1,590/m²adjusted 1,577 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
- SPascoSubte · Línea A · 240 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 160 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 670 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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