1 / 5 · 24 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Adolfo Alsina 2988
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Balvanera, CABA: tres ambientes luminoso, funcional y en muy buen estado.
Te presentamos este departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina, entre La Rioja y Catamarca, a metros de Av. Jujuy, Av. Rivadavia y Av. Belgrano.
Una ubicación estratégica dentro de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte, servicios y puntos clave de CABA.
El departamento se encuentra en el 7 piso y se destaca por su luminosidad, buena circulación de aire y muy buen estado general.
Al ingresar, nos recibe el living comedor, un ambiente cómodo y funcional. Hacia la izquierda se ubica la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y un hall de distribución con amplio placard, ideal para sumar espacio de guardado.
Su distribución práctica y su estado de conservación lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.
Medidas aproximadas por ambiente
Living comedor: 4,60 x 3,10 m
Cocina: 1,90 x 2,40 m
Hall de distribución: 3,00 x 1,00 m aprox.
Dormitorio 1: 2,90 x 2,00 m
Dormitorio 2: 3,00 x 3,00 m
Baño: 1,90 x 2,80 m aprox.
Departamento ubicado en edificio de propiedad horizontal, con unidad en piso alto, buena entrada de luz natural y ventilación en sus ambientes.
Ideal para
Vivienda permanente
Primera vivienda
Parejas o familias chicas
Inversión para renta
Quienes buscan buena ubicación y conectividad en CABA
Ubicación
Adolfo Alsina entre La Rioja y Catamarca | Balvanera | CABA
Un departamento funcional, luminoso y en muy buen estado general, ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a metros de importantes avenidas.
Una propiedad digna de visitar, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad.
Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. Esperamos verte pronto!
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- KP506385 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.7 % safety of the surroundings · +1.3 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 38 m² · 3 rooms · 1981USD 1,500/m²adjusted 1,462 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 44 m² · 3 rooms · 1990USD 1,091/m²adjusted 1,050 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 45 m² · 3 rooms · 1986USD 1,267/m²adjusted 1,246 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 46 m² · 3 rooms · 1991USD 1,304/m²adjusted 1,259 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 48 m² · 3 rooms · 1975USD 1,438/m²adjusted 1,503 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 40 m² · 2 rooms · 1976USD 1,575/m²adjusted 1,593 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 350 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 300 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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