Departamento En Adolfo Alsina 2988, Balvanera, Caba En Venta — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Adolfo Alsina 2988, Balvanera, Caba En Venta

Adolfo Alsina 2988

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Balvanera, CABA: tres ambientes luminoso, funcional y en muy buen estado.
Te presentamos este departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina, entre La Rioja y Catamarca, a metros de Av. Jujuy, Av. Rivadavia y Av. Belgrano.
Una ubicación estratégica dentro de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte, servicios y puntos clave de CABA.
El departamento se encuentra en el 7 piso y se destaca por su luminosidad, buena circulación de aire y muy buen estado general.
Al ingresar, nos recibe el living comedor, un ambiente cómodo y funcional. Hacia la izquierda se ubica la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y un hall de distribución con amplio placard, ideal para sumar espacio de guardado.
Su distribución práctica y su estado de conservación lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.
Medidas aproximadas por ambiente
Living comedor: 4,60 x 3,10 m
Cocina: 1,90 x 2,40 m
Hall de distribución: 3,00 x 1,00 m aprox.
Dormitorio 1: 2,90 x 2,00 m
Dormitorio 2: 3,00 x 3,00 m
Baño: 1,90 x 2,80 m aprox.
Departamento ubicado en edificio de propiedad horizontal, con unidad en piso alto, buena entrada de luz natural y ventilación en sus ambientes.
Ideal para
Vivienda permanente
Primera vivienda
Parejas o familias chicas
Inversión para renta
Quienes buscan buena ubicación y conectividad en CABA
Ubicación
Adolfo Alsina entre La Rioja y Catamarca | Balvanera | CABA
Un departamento funcional, luminoso y en muy buen estado general, ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a metros de importantes avenidas.
Una propiedad digna de visitar, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad.
Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. Esperamos verte pronto!
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.259/m²rango USD 1.245–1.463/m² · para esta superficie USD 51.057–59.995
+20 % vs. comparablesPide USD 62.000; los comparables ajustados implican USD 51.628.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Miserere a 350 m (4 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 61, 62, 75, 84, 86
97
Seguridad2.091 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 170 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 300 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 540 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 350 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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