1 / 5 · 1 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Esparza 73
The facts
- Total size
- 195 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 Ambientes
Ubicado en Balvanera
Terminaciones de calidad
Revestimientos
* Porcelanato
* Cerámicos (cocina y baño).
* Alfombra
Carpinterías
*Puertas interiores y exteriores de Madera.
*Aberturas Aluminio linea Módena.
Cocina
*Artefacto a gas.
Calefacción
*Tiro balanceado
Baño
* Linea roca o ferrum
* Griferías marca FV .
* Instalaciones de agua caliente central.
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -23 % size · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 195 m² · 2 rooms · 2025USD 677/m²adjusted 677 · similarity 97
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2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 20 m · 44 m² · 2 rooms · 2026USD 2,045/m²adjusted 1,577 · similarity 51
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 44 m² · 2 rooms · 2026USD 1,776/m²adjusted 1,369 · similarity 51
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 41 m² · 2 rooms · 2026USD 1,585/m²adjusted 1,232 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 240 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 460 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 60 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 660 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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