1 / 5 · 1 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Balvanera
Esparza 73
Ficha
- Superficie total
- 195 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 Ambientes
Ubicado en Balvanera
Terminaciones de calidad
Revestimientos
* Porcelanato
* Cerámicos (cocina y baño).
* Alfombra
Carpinterías
*Puertas interiores y exteriores de Madera.
*Aberturas Aluminio linea Módena.
Cocina
*Artefacto a gas.
Calefacción
*Tiro balanceado
Baño
* Linea roca o ferrum
* Griferías marca FV .
* Instalaciones de agua caliente central.
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -23 % superficie · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 AmbientesBalvanera · misma dirección · 195 m² · 2 amb · 2025USD 677/m²ajustado 677 · similitud 97
Venta Semipiso 5 Amb. Almagro con 2 Patios y Balcon Apto CréditoAlmagro · 150 m · 197 m² · 5 amb · 1946USD 964/m²ajustado 1.310 · similitud 54
Departamento 4 Ambientes, Con Patio Y Cochera En Venta, BalvaneraBalvanera · 140 m · 197 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.010/m²ajustado 1.038 · similitud 54
Dpto - 2 Amb Frente - Entrega Mayo 2026 - BalvaneraAlmagro · 20 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 2.045/m²ajustado 1.577 · similitud 51
Departamento En Venta Balvanera 1 Ambiente Con Balcon Al Contrafrente A Estrenar 1bBalvanera · 20 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 1.776/m²ajustado 1.369 · similitud 51
Departamento 2 Amb con Baño Toilette Balcón y BauleraAlmagro · 60 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.542/m²ajustado 2.080 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 240 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 460 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 60 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 660 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.