1 / 5 · 16 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Hipolito Irigoyen Al 3200
The facts
- Total size
- 197 m²
- Covered
- 142 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Departamento de 4 Ambientes con patio propio, parrilla - con cochera, en Balvanera.Sobre la calle Hipólito Yrigoyen al 3200, con 197 m2 totales que combina la solidez de una construcción clásica con el confort moderno.
Ubicado en un primer piso al contrafrente, este departamento se destaca por su luminosidad y silencio. Al ingresar, te reciben sus impecables pisos de madera natural, pulidos y plastificados a nuevo. Cada rincón ha sido cuidadosamente acondicionado: paredes recién pintadas y detalles de mantenimiento que permiten una mudanza inmediata, sin complicaciones.
Gran living-comedor (3,90 x 8,15 m) con aire acondicionado: Un ambiente de dimensiones generosas, ideal para quienes disfrutan de recibir visitas, organizar cenas familiares o simplemente buscan amplitud y fluidez.
Cuenta con tres dormitorios amplios y luminosos: Dormitorio Principal: 4,00 x 3,55 m. (posee aire acondicionado) Segundo Dormitorio: 3,40 x 3,50 m. Tercer Dormitorio: 2,10 x 3,20 m.
Funcionalidad: Cocina independiente, lavadero sectorizado y tres baños completos, distribuidos estratégicamente para mayor comodidad.
El diferencial: Tu propio oasis al aire libre: El gran protagonista de esta propiedad es su espectacular patio propio de 7,40 x 7,40 m. Un espacio exterior privado equipado con parrilla, perfecto para disfrutar de asados y reuniones sociales. Además, este sector cuenta con un tercer baño exclusivo y conecta con un versátil depósito/escritorio de 6,30 x 3,50 m, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un área de guardado/taller.
Edificio con 50 años de trayectoria, muy bien conservado. Cuenta con dos ascensores y palier compartido con solo una unidad, brindando mayor privacidad. Agua caliente por termotanque.
Ubicación estratégica en Balvanera
Vivir en Hipólito Yrigoyen al 3200 : con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, subtes y avenidas principales. La zona combina la tradición porteña con todos los servicios comerciales, gastronómicos y educativos al alcance de la mano.
Esta propiedad ofrece los metros y las comodidades que ya no se encuentran en las construcciones nuevas. Es una oportunidad de jerarquía para quienes buscan un espacio amplio, funcional y con una vida al aire libre privada dentro de la ciudad.
Karen Romero
CUCICBA 8853
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.9 % size · -3.2 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in AlmagroAlmagro · 270 m · 197 m² · 5 rooms · 1946USD 964/m²adjusted 1,274 · similarity 66
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 239 m² · 3 rooms · 1956USD 921/m²adjusted 1,190 · similarity 61
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 400 m · 142 m² · 4 rooms · 1966USD 1,148/m²adjusted 1,334 · similarity 56
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 237 m² · 6 rooms · 1960USD 713/m²adjusted 891 · similarity 56
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 195 m² · 2 rooms · 2025USD 677/m²adjusted 659 · similarity 54
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 150 m² · 4 rooms · 1936USD 567/m²adjusted 818 · similarity 53
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Surroundings65 / 100 · Good
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- SLoriaSubte · Línea A · 360 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 440 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 90 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 600 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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