1 / 5 · 9 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Sarmiento 2171
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 61 years (1965)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento en venta en Sarmiento 2171, Balvanera APTO CREDITO APTO PROFESIONAL
¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de Balvanera! Este departamento de 3 ambientes y 40m2 es ideal para aquellos que buscan un hogar bien ubicado, luminoso y aireado en el corazón de la ciudad.
Características destacadas:
- Cocina con espacio para lavarropas y termotanque eléctrico
- Living comedor con balcón francés que da al pulmón del edificio, disfrutando de mucha luz natural
- Baño completo
- Dos dormitorios, el principal con gran placard y lugar de guardado
- Distribución cómoda y espacios bien aprovechados
Ubicación privilegiada:
- A solo 1 cuadra de Avenida Corrientes, epicentro de la vida nocturna y cultural de Buenos Aires
- A 3 cuadras de Avenida Rivadavia y Callao, con fácil acceso a transporte público y servicios
- En el corazón de Balvanera, un barrio con historia, diversidad y energía
Ideal para:
- Primer hogar
- Apto profesional
- Pareja joven que busca un lugar céntrico y luminoso
Opción de venta amoblado: Todo listo para alquiler temporario o reubicación. No pierdas la oportunidad de hacer de este departamento tu hogar o una excelente inversión. ¡Contactanos para más información!
"Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.9 % age · +3 % safety of the surroundings · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 44 m² · 3 rooms · 1970USD 1,932/m²adjusted 2,002 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 41 m² · 2 rooms · 1976USD 1,707/m²adjusted 1,645 · similarity 78
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 42 m² · 2 rooms · 1956USD 1,952/m²adjusted 2,088 · similarity 77
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 42 m² · 2 rooms · 1976USD 1,548/m²adjusted 1,495 · similarity 77
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 40 m² · 2 rooms · 1976USD 1,688/m²adjusted 1,646 · similarity 77
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 42 m² · 2 rooms · 1982USD 1,548/m²adjusted 1,481 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 200 m
- SPascoSubte · Línea A · 410 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 590 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 340 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 410 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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