1 / 5 · 9 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Balvanera Apto Crédito Apto Profesional
Sarmiento 2171
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 61 años (1965)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en venta en Sarmiento 2171, Balvanera APTO CREDITO APTO PROFESIONAL
¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de Balvanera! Este departamento de 3 ambientes y 40m2 es ideal para aquellos que buscan un hogar bien ubicado, luminoso y aireado en el corazón de la ciudad.
Características destacadas:
- Cocina con espacio para lavarropas y termotanque eléctrico
- Living comedor con balcón francés que da al pulmón del edificio, disfrutando de mucha luz natural
- Baño completo
- Dos dormitorios, el principal con gran placard y lugar de guardado
- Distribución cómoda y espacios bien aprovechados
Ubicación privilegiada:
- A solo 1 cuadra de Avenida Corrientes, epicentro de la vida nocturna y cultural de Buenos Aires
- A 3 cuadras de Avenida Rivadavia y Callao, con fácil acceso a transporte público y servicios
- En el corazón de Balvanera, un barrio con historia, diversidad y energía
Ideal para:
- Primer hogar
- Apto profesional
- Pareja joven que busca un lugar céntrico y luminoso
Opción de venta amoblado: Todo listo para alquiler temporario o reubicación. No pierdas la oportunidad de hacer de este departamento tu hogar o una excelente inversión. ¡Contactanos para más información!
"Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · +3 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Hermoso Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 300 m · 44 m² · 3 amb · 1970USD 1.932/m²ajustado 2.002 · similitud 79
Venta Departamento de 2 Ambientes en BalvaneraBalvanera · 270 m · 41 m² · 2 amb · 1976USD 1.707/m²ajustado 1.645 · similitud 78
Tte. Gral. J D Perón 2200 Balvanera 2amb U$82.000Balvanera · 190 m · 42 m² · 2 amb · 1956USD 1.952/m²ajustado 2.088 · similitud 77
Venta Departamento 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 140 m · 38 m² · 2 amb · 1981USD 1.368/m²ajustado 1.307 · similitud 77
Departamento De 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 170 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.548/m²ajustado 1.495 · similitud 77
Departamento 2 Amb Vista Abierta BalvaneraBalvanera · 320 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.688/m²ajustado 1.646 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 200 m
- SPascoSubte · Línea A · 410 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 590 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 340 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 410 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.