1 / 5 · 6 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
México 1900
The facts
- Total size
- 42 m²
- Covered
- 29 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 7 years (2019)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Silvia Oliveto
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Este departamento de 42 m² ubicado en Balvanera, sobre la calle México, ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio. Situado en el primer piso de un edificio de 7 pisos, la unidad combina funcionalidad y calidez en un ambiente pensado para vivir con comodidad.
La distribución se organiza en torno a dos espacios bien definidos. El dormitorio cuenta con buenos placares que garantizan almacenamiento generoso, mientras que la cocina se integra fluidamente con el living, creando una zona social abierta y luminosa. El baño completo está diseñado con amplitud, ofreciendo la comodidad necesaria para el día a día.
Lo que distingue a esta propiedad es su patio privado, un verdadero pulmón que inunda de luz y aire toda la unidad. Rodeado de canteros y plantas, este espacio exterior transforma la experiencia de habitar el departamento, brindando esa conexión con la naturaleza que pocas propiedades en el centro ofrecen.
Construida en 2019 y en excelente estado general, la unidad mantiene terminaciones cuidadas y una estructura moderna. La ubicación sobre México en Balvanera posiciona al departamento en el corazón de la Capital Federal, con conectividad excepcional. Las líneas de subte y todas las líneas de colectivo se encuentran a pasos, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad. Comercios, servicios y opciones gastronómicas rodean la zona, consolidando una propuesta de vida urbana completa.-
Actualmente se encuentra alquilado. Si el comprador quisiera se vende con muebles.-
El edificio cuenta con piscina.-
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.4 % safety of the surroundings · -1.3 % age · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 41 m² · 2 rooms · 2026USD 2,317/m²adjusted 2,249 · similarity 90
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 41 m² · 2 rooms · 2026USD 2,073/m²adjusted 2,019 · similarity 87
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 180 m · 38 m² · 2 roomsUSD 1,684/m²adjusted 1,680 · similarity 82
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 170 m · 49 m² · 2 rooms · 2022USD 1,631/m²adjusted 1,667 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 49 m² · 2 rooms · 2022USD 1,631/m²adjusted 1,659 · similarity 81
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 270 m · 45 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,956/m²adjusted 1,821 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 740 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 780 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 670 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 280 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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