1 / 5 · 6 más en el aviso2 Ambientes Con Patio
México 1900
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Silvia Oliveto
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Este departamento de 42 m² ubicado en Balvanera, sobre la calle México, ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio. Situado en el primer piso de un edificio de 7 pisos, la unidad combina funcionalidad y calidez en un ambiente pensado para vivir con comodidad.
La distribución se organiza en torno a dos espacios bien definidos. El dormitorio cuenta con buenos placares que garantizan almacenamiento generoso, mientras que la cocina se integra fluidamente con el living, creando una zona social abierta y luminosa. El baño completo está diseñado con amplitud, ofreciendo la comodidad necesaria para el día a día.
Lo que distingue a esta propiedad es su patio privado, un verdadero pulmón que inunda de luz y aire toda la unidad. Rodeado de canteros y plantas, este espacio exterior transforma la experiencia de habitar el departamento, brindando esa conexión con la naturaleza que pocas propiedades en el centro ofrecen.
Construida en 2019 y en excelente estado general, la unidad mantiene terminaciones cuidadas y una estructura moderna. La ubicación sobre México en Balvanera posiciona al departamento en el corazón de la Capital Federal, con conectividad excepcional. Las líneas de subte y todas las líneas de colectivo se encuentran a pasos, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad. Comercios, servicios y opciones gastronómicas rodean la zona, consolidando una propuesta de vida urbana completa.-
Actualmente se encuentra alquilado. Si el comprador quisiera se vende con muebles.-
El edificio cuenta con piscina.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes A EstrenarBalvanera · 120 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 2.317/m²ajustado 2.249 · similitud 90
Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 190 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 2.073/m²ajustado 2.019 · similitud 87
VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES, LATERAL, EXCELENTE UBICACIÓNMonserrat · 180 m · 38 m² · 2 ambUSD 1.684/m²ajustado 1.680 · similitud 82
Venta Departamento Dos Ambientes Dúplex en MonserratMonserrat · 170 m · 49 m² · 2 amb · 2022USD 1.631/m²ajustado 1.667 · similitud 82
Venta Departamento Dos Ambientes Dúplex En MonserratBalvanera · 170 m · 49 m² · 2 amb · 2022USD 1.631/m²ajustado 1.659 · similitud 81
2 ambientes C/Cochera frente impecableMonserrat · 270 m · 45 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 1.956/m²ajustado 1.821 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 740 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 780 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 280 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.