1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Ecuador Al 600
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento en venta Balvanera
ACEPTA PERMUTA PH 3 AMBIENTES MENOR VALOR.
Excelente oportunidad en el corazón de Balvanera. Se trata de un departamento ubicado en un piso 7 al frente.
La unidad es originalmente de 2 ambientes, actualmente modificada a 3 ambientes, lo que brinda mayor funcionalidad y versatilidad en su uso,
Cuenta con un amplio living comedor, con salida al balcón muy luminoso y fresco.
Un dormitorio principal, y otro más pequeño ideal segundo cuarto o escritorio (ideal para familia, home office o renta). Cabe destacar que puede volver fácilmente a su estado original de 2 ambientes, adaptándose a diferentes necesidades.
Baño con ducha con mampara cerrada.
Cocina con calefón a gas, y conexión para lavarropas.
Uno de sus mayores atractivos es su balcón aterrazado al frente, un espacio amplio y disfrutable que aporta luz, aire y una conexión ideal con el exterior.
Ubicado sobre Ecuador al 600, en una zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés:
A pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Córdoba
Cercanía a múltiples líneas de colectivo y subte (Líneas B y H)
Próximo a universidades, centros de salud y comercios
Zona con gran oferta gastronómica, supermercados y servicios
Fácil acceso al centro y a distintos puntos de la ciudad
Balvanera es un barrio dinámico, con movimiento constante, ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su conectividad y vida urbana.
Ideal para:
Vivienda propia
Inversión para renta
Estudiantes o profesionales
Una propiedad versátil, luminosa y con excelente ubicación. Vale la pena visitarla!
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +2.3 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 51 m² · 3 rooms · 1980USD 1,667/m²adjusted 1,675 · similarity 92
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 57 m² · 3 rooms · 1976USD 1,754/m²adjusted 1,823 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 48 m² · 3 rooms · 1976USD 1,438/m²adjusted 1,452 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 50 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,440/m²adjusted 1,270 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 51 m² · 3 rooms · 1982USD 1,529/m²adjusted 1,512 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 53 m² · 3 rooms · 1976USD 1,509/m²adjusted 1,534 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 250 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 260 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 310 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 300 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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