1 / 5 · 24 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Viamonte Al 2600
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 61 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON DOS BALCONES 66 M2 TOTALES MUY LUMINOSO
Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en Viamonte al 2600, Balvanera, en un 6 piso, con 66 m2 totales y una característica que lo diferencia: dos balcones y excelente ingreso de luz natural.
La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida directa a uno de sus balcones, generando un ambiente abierto, luminoso y con conexión al exterior.
Dispone de dos dormitorios, destacándose el dormitorio principal por contar con balcón propio, un diferencial poco habitual dentro de los departamentos de esta tipología y superficie.
Su ubicación en piso alto y al frente le proporciona muy buena luminosidad durante gran parte del día, además de ventilación natural y una agradable sensación de amplitud.
UBICACIóN Y CONECTIVIDAD
Ubicado sobre Viamonte entre Paso y Av. Pueyrredón, en un punto estratégico de Balvanera y con excelente conexión hacia diferentes sectores de la Ciudad.
A pocos metros de Av. Pueyrredón y muy próximo a Av. Córdoba y Av. Corrientes, con rápido acceso a las Líneas H y B de Subte y a numerosas líneas de colectivos.
La ubicación resulta especialmente atractiva por su cercanía al polo universitario y de salud de la zona, incluyendo la Facultad de Medicina de la UBA, Hospital de Clínicas y otras facultades y centros educativos, además de una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía y servicios. La Facultad de Medicina se encuentra en Paraguay 2155 y el Hospital de Clínicas en Av. Córdoba 2351.
Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por su distribución, metraje y excelente conectividad.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
3 ambientes
66 m2 totales
6 piso
Al frente
2 dormitorios
2 balcones
Balcón con salida desde el living
Balcón privado desde el dormitorio principal
Excelente luminosidad
Muy buena ventilación
Excelente conectividad
Una oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes luminoso, con espacios exteriores y una ubicación estratégica en CABA.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.2 % safety of the surroundings · -1 % green space · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings59 / 100 · Average
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
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- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 250 m
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- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 260 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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