1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Viamonte Al 2600
Les données
- Surface totale
- 66 m²
- Couverte
- 61 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON DOS BALCONES 66 M2 TOTALES MUY LUMINOSO
Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en Viamonte al 2600, Balvanera, en un 6 piso, con 66 m2 totales y una característica que lo diferencia: dos balcones y excelente ingreso de luz natural.
La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida directa a uno de sus balcones, generando un ambiente abierto, luminoso y con conexión al exterior.
Dispone de dos dormitorios, destacándose el dormitorio principal por contar con balcón propio, un diferencial poco habitual dentro de los departamentos de esta tipología y superficie.
Su ubicación en piso alto y al frente le proporciona muy buena luminosidad durante gran parte del día, además de ventilación natural y una agradable sensación de amplitud.
UBICACIóN Y CONECTIVIDAD
Ubicado sobre Viamonte entre Paso y Av. Pueyrredón, en un punto estratégico de Balvanera y con excelente conexión hacia diferentes sectores de la Ciudad.
A pocos metros de Av. Pueyrredón y muy próximo a Av. Córdoba y Av. Corrientes, con rápido acceso a las Líneas H y B de Subte y a numerosas líneas de colectivos.
La ubicación resulta especialmente atractiva por su cercanía al polo universitario y de salud de la zona, incluyendo la Facultad de Medicina de la UBA, Hospital de Clínicas y otras facultades y centros educativos, además de una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía y servicios. La Facultad de Medicina se encuentra en Paraguay 2155 y el Hospital de Clínicas en Av. Córdoba 2351.
Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por su distribución, metraje y excelente conectividad.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
3 ambientes
66 m2 totales
6 piso
Al frente
2 dormitorios
2 balcones
Balcón con salida desde el living
Balcón privado desde el dormitorio principal
Excelente luminosidad
Muy buena ventilación
Excelente conectividad
Una oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes luminoso, con espacios exteriores y una ubicación estratégica en CABA.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,2 % sécurité du quartier · -1,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 240 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 250 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 260 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 810 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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