1 / 54-room Apartment in Balvanera
Moreno 2575
The facts
- Total size
- 70 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Propiedad de estilo, ubicada al frente y con entrada independiente, emplazada sobre un corredor urbano de muy buena visibilidad y circulación. Se distingue por su amplia presencia sobre la calle, con un frente aproximado de 8 metros, y por su valioso espacio aéreo propio, que potencia su perfil para reciclaje, reposicionamiento o desarrollo.
La propiedad ofrece una oportunidad singular para quienes buscan un activo con fuerte impronta arquitectónica y excelente proyección comercial. Por su configuración y características, admite una propuesta orientada a renta, desarrollo de locales a la calle y vivienda, o reconversión integral según proyecto.
Ubicada en una zona comercial y transitada, representa una alternativa especialmente atractiva para inversores, desarrolladores o usuarios que valoren el potencial de transformación y la jerarquía de una fachada con identidad propia.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.5 % safety of the surroundings · +1.5 % size · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 76 m² · 4 rooms · 1984USD 1,816/m²adjusted 1,763 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 69 m² · 3 rooms · 1986USD 1,420/m²adjusted 1,418 · similarity 80
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 82 m² · 4 rooms · 1986USD 1,695/m²adjusted 1,675 · similarity 79
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 84 m² · 4 rooms · 1977USD 1,643/m²adjusted 1,624 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 70 m² · 4 rooms · 1977USD 1,241/m²adjusted 1,215 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 82 m² · 4 rooms · 2025USD 1,589/m²adjusted 1,537 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 290 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 400 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 310 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 290 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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