1 / 5 · 11 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Moreno 1800
The facts
- Total size
- 70 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 41 years (1985)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Maximiliano Zamboni
GRAN OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA !
Departamento de 70 m² ubicado en Balvanera, sobre la avenida Moreno, en un edificio de 9 pisos consolidado. La propiedad se distribuye en 3 ambientes con 2 dormitorios, baño completo y toilette, ofreciendo una configuración funcional y versátil para vivir o invertir.
El inmueble se encuentra en el quinto piso y presenta un estado general bueno. Cuenta con 68 m² cubiertos más 2 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. La distribución incluye dormitorio principal, dormitorio secundario, living comedor, cocina independiente, baño completo, toilette y lavadero, permitiendo una circulación práctica entre espacios.
Construido en 1985, el edificio cuenta con un jardín interno en su planta baja, y el mismo mantiene una estructura sólida, accesible . La propiedad dispone de servicios básicos completos: electricidad, agua y gas natural. La ubicación sobre Moreno en Balvanera representa una zona consolidada con buena conectividad, comercios cercanos y transporte público disponible.
Esta opción resulta atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en el mercado de alquiler de la zona. La superficie y distribución de ambientes la hacen práctica para diferentes perfiles de ocupantes.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.2 % age · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 130 m · 71 m² · 3 rooms · 1981USD 1,239/m²adjusted 1,258 · similarity 91
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 70 m² · 4 rooms · 1976USD 1,643/m²adjusted 1,720 · similarity 84
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 320 m · 70 m² · 3 rooms · 1991USD 1,643/m²adjusted 1,562 · similarity 84
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 90 m · 69 m² · 2 roomsUSD 1,671/m²adjusted 1,672 · similarity 83
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 200 m · 69 m² · 2 rooms · 1986USD 1,058/m²adjusted 1,053 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 310 m · 70 m² · 3 rooms · 1967USD 1,500/m²adjusted 1,601 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 410 m
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- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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