1 / 5 · 11 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes - Balvanera - Caba
Moreno 1800
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Maximiliano Zamboni
GRAN OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA !
Departamento de 70 m² ubicado en Balvanera, sobre la avenida Moreno, en un edificio de 9 pisos consolidado. La propiedad se distribuye en 3 ambientes con 2 dormitorios, baño completo y toilette, ofreciendo una configuración funcional y versátil para vivir o invertir.
El inmueble se encuentra en el quinto piso y presenta un estado general bueno. Cuenta con 68 m² cubiertos más 2 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. La distribución incluye dormitorio principal, dormitorio secundario, living comedor, cocina independiente, baño completo, toilette y lavadero, permitiendo una circulación práctica entre espacios.
Construido en 1985, el edificio cuenta con un jardín interno en su planta baja, y el mismo mantiene una estructura sólida, accesible . La propiedad dispone de servicios básicos completos: electricidad, agua y gas natural. La ubicación sobre Moreno en Balvanera representa una zona consolidada con buena conectividad, comercios cercanos y transporte público disponible.
Esta opción resulta atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en el mercado de alquiler de la zona. La superficie y distribución de ambientes la hacen práctica para diferentes perfiles de ocupantes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Inmejorable oportunidad: amplio departamento con potencial único en Moreno y Entre RiosMonserrat · 130 m · 71 m² · 3 amb · 1981USD 1.239/m²ajustado 1.258 · similitud 91
Venta Departamento 4 Ambientes Balcon MonserratBalvanera · 60 m · 70 m² · 4 amb · 1976USD 1.643/m²ajustado 1.720 · similitud 84
3 ambientes - Monserrat - VentaMonserrat · 320 m · 70 m² · 3 amb · 1991USD 1.643/m²ajustado 1.562 · similitud 84
2 Amb Al Frente a Estrenar con Balcon TerrazaMonserrat · 90 m · 69 m² · 2 ambUSD 1.671/m²ajustado 1.672 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes Contrafrente Mas Dependencia Apto Credito en MonserratMonserrat · 200 m · 69 m² · 2 amb · 1986USD 1.058/m²ajustado 1.053 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes C/balcón Y Lavad. Ap CredBalvanera · 310 m · 70 m² · 3 amb · 1967USD 1.500/m²ajustado 1.601 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 410 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 580 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 90 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 130 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.