1 / 5 · 2 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Departamento En Capital Federal. Jujuy Al 100
The facts
- Total size
- 30 m²
- Covered
- 27 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: MONOAMBIENTES PREMIUM ENTREGA DIC 2027
Descubra un proyecto único que combina diseño vanguardista, máxima conectividad y el respaldo de una figura reconocida del deporte. Situado estratégicamente en Balvanera, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y Plaza Miserere, este edificio mixto está diseñado para maximizar el rendimiento en alquiler temporal y uso profesional.
La ubicación ofrece una conectividad inmejorable, con acceso inmediato a las líneas de tren Sarmiento y subte A, B y H, además de más de 16 líneas de colectivos en la zona, garantizando una movilidad excepcional.
El edificio se destaca por su innovación y estilo de vida, ofreciendo amenidades exclusivas como un Rooftop Bar & Relax en la terraza y una cancha de pádel propia, aumentando así el valor de reventa. Además, cuenta con un sistema avanzado de logística con acceso vehicular independiente y un montacargas exclusivo, y seguridad de vanguardia con un sistema integral contra incendios.
Las unidades se entregan "llave en mano", con muebles de diseño y terminaciones de alta gama, y la posibilidad de entrega totalmente amoblada. Esto las convierte en una opción ideal para el mercado de Airbnb/Booking, con precios por noche superiores al promedio de la zona.
Por qué es una inversión inteligente? La demanda está garantizada gracias a la ocupación anual completa por turismo, profesionales y empresas. El respaldo de una figura deportiva brinda prestigio y visibilidad. Además, la versatilidad de las unidades permite utilizarlas como vivienda, oficina o para renta temporaria.
Este desarrollo ofrece una oportunidad de inversión única, con amplias facilidades de financiación adaptadas a su perfil inversor. Con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono e internet, junto con amenidades como aire acondicionado individual, calefacción, gimnasio, SUM y seguridad 24 horas, este proyecto ofrece un estilo de vida moderno y confortable en el corazón de la ciudad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.2 % safety of the surroundings · +4.6 % age · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 30 m² · 1 rooms · 2026USD 1,860/m²adjusted 1,860 · similarity 97
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2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 30 m² · 2 rooms · 2026USD 2,267/m²adjusted 2,265 · similarity 87
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1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 32 m² · 1 rooms · 2026USD 2,215/m²adjusted 2,246 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 30 m² · 2 roomsUSD 1,867/m²adjusted 1,866 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 270 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 30 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 250 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 330 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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