1 / 5 · 2 más en el avisoDepartamento En Capital Federal. Jujuy Al 100
Departamento En Capital Federal. Jujuy Al 100
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: MONOAMBIENTES PREMIUM ENTREGA DIC 2027
Descubra un proyecto único que combina diseño vanguardista, máxima conectividad y el respaldo de una figura reconocida del deporte. Situado estratégicamente en Balvanera, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y Plaza Miserere, este edificio mixto está diseñado para maximizar el rendimiento en alquiler temporal y uso profesional.
La ubicación ofrece una conectividad inmejorable, con acceso inmediato a las líneas de tren Sarmiento y subte A, B y H, además de más de 16 líneas de colectivos en la zona, garantizando una movilidad excepcional.
El edificio se destaca por su innovación y estilo de vida, ofreciendo amenidades exclusivas como un Rooftop Bar & Relax en la terraza y una cancha de pádel propia, aumentando así el valor de reventa. Además, cuenta con un sistema avanzado de logística con acceso vehicular independiente y un montacargas exclusivo, y seguridad de vanguardia con un sistema integral contra incendios.
Las unidades se entregan "llave en mano", con muebles de diseño y terminaciones de alta gama, y la posibilidad de entrega totalmente amoblada. Esto las convierte en una opción ideal para el mercado de Airbnb/Booking, con precios por noche superiores al promedio de la zona.
Por qué es una inversión inteligente? La demanda está garantizada gracias a la ocupación anual completa por turismo, profesionales y empresas. El respaldo de una figura deportiva brinda prestigio y visibilidad. Además, la versatilidad de las unidades permite utilizarlas como vivienda, oficina o para renta temporaria.
Este desarrollo ofrece una oportunidad de inversión única, con amplias facilidades de financiación adaptadas a su perfil inversor. Con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono e internet, junto con amenidades como aire acondicionado individual, calefacción, gimnasio, SUM y seguridad 24 horas, este proyecto ofrece un estilo de vida moderno y confortable en el corazón de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,2 % seguridad del entorno · +4,6 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Alta Renta Amoblado - Financiación / CuotasBalvanera · misma dirección · 30 m² · 1 amb · 2026USD 1.860/m²ajustado 1.860 · similitud 97
Venta Monoambiente Caba - Entrega 2027Balvanera · misma dirección · 31 m² · 1 amb · 2026USD 1.800/m²ajustado 1.811 · similitud 95
Departamento En PinamarBalvanera · 70 m · 30 m² · 2 amb · 2026USD 2.267/m²ajustado 2.265 · similitud 87
Departamentodepartamento Monoambiente En Venta - Balvanera - Capital Federal Entrega 2027Balvanera · misma dirección · 27 m² · 2026USD 2.067/m²ajustado 2.028 · similitud 85
Departamento Monoambiente En Venta En Edificio Uno BlvBalvanera · 290 m · 32 m² · 1 amb · 2026USD 2.215/m²ajustado 2.246 · similitud 83
2 Amb C/patio Muy Luminoso Y Ventilacion , Hipolito Yrigoyen 2731 1a (barrio: Balvanera)Balvanera · 80 m · 30 m² · 2 ambUSD 1.867/m²ajustado 1.866 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 270 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 30 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.