1 / 173-room PH in Balvanera
Mexico al 2000
The facts
- Total size
- 122 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 75,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
COMODO PH DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y BAJO COSTO DE MANUTENCION
VENTA
PH de 3 ambientes con PATIO (uso exclusivo) desarrollado en 122 m2 totales.
Emplazado sobre la calle MEXICO al 2000 (en el tradicional Barrio de BALVANERA), próximo a arterias de rápida circulación como lo son la Avenida ENTRE RIOS, la Avenida JUJUY y la Avenida BELGRANO respectivamente.
Ubicado en un PRIMER PISO POR ESCALERA con disposición al CONTRAFRENTE.
Extremadamente SILENCIOSO y luminoso.
-Generoso Living comedor con pisos de parquet de madera en perfecto estado (medida aproximada 5.70 x 4,30mts)
- Dormitorio con placares de piso a techo y ventanal lateral (medida aprox. 3.85 x 3,10)
- 2do Dormitorio también con ventanal a pulmón de edificio (medida aprox. 2,91 x 2,40)
- Baño completo con ventilación natural.
- Cocina con espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada, ventilación natural, horno a gas, y conexión para lavarropas. (medida aprox. 3,22 x 1,62)
- Portero Eléctrico.
- Amplio Patio de unos 67m2 (espacio común de USO EXCLUSIVO de la UNIDAD FUNCIONAL) (sector no detallado en escritura), con posibilidad de adicionar PARRILLA o utilizarlo como SOLARIUM.
-Calefacción por equipo de SPLIT (FRIO/CALOR) instalado en LIVING.
Cabe señalar que la propiedad tiene muy, pero muy bajo costo de manutención (ultimas expensas en el orden de los $a75.000). Ello se debe a que el CONSORCIO NO APTO para personas con movilidad reducida - se encuentra conformado por 14 unidades funcionales distribuidas en dos pisos (posee personal de limpieza diario y no cuenta con ascensor).
Apto profesional/Apto Alquiler Temporal (interesante tasa de rentabilidad)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIáN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +10 % age · -4.7 % bathrooms · +2 % size · +1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 122 m² · 3 rooms · 1981USD 902/m²adjusted 902 · similarity 97
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4-room PH in BalvaneraBalvanera · 440 m · 136 m² · 4 rooms · 1946USD 1,022/m²adjusted 1,241 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 80 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 130 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 160 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 160 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 480 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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