1 / 173-room PH in Balvanera
Valentín Gómez 3100
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 36 years (1990)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Noelia Reynoso
VENTA PH 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Propiedad de interés en zona céntrica con potencial de inversión y renovación. Ubicado estratégicamente sobre calle Valentín Gómez en el tradicional barrio de Balvanera.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 65 m²
Distribución funcional de 3 ambientes
2 habitaciones amplias
1 baño completo
Construcción del año 1990
Estado general bueno con posibilidades de actualización
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Ph compacto con distribución eficiente que ofrece espacios definidos para vivienda o inversión. La propiedad presenta 43 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 18 m² descubiertos, permitiendo versatilidad en su configuración.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Ambiente principal luminoso
Baño completo funcional
Potencial para optimización y modernización
UBICACIÓN
Balvanera representa una zona de alta conectividad en Capital Federal, con excelente acceso a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad con valor estratégico para inversores que buscan inmuebles con capacidad de revalorización mediante intervenciones de diseño y actualización.
Contacte para más información y coordinar visita.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · -3.3 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 210 m · 53 m² · 3 rooms · 1974USD 1,358/m²adjusted 1,393 · similarity 73
4-room PH in AlmagroAlmagro · 190 m · 69 m² · 4 rooms · 1914USD 1,783/m²adjusted 2,522 · similarity 67
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 470 m · 76 m² · 3 rooms · 1966USD 1,447/m²adjusted 1,670 · similarity 64
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 430 m · 53 m² · 3 rooms · 1970USD 1,415/m²adjusted 1,515 · similarity 64
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 40 m · 46 m² · 2 rooms · 1971USD 1,587/m²adjusted 1,628 · similarity 64
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 350 m · 50 m² · 3 rooms · 1956USD 1,400/m²adjusted 1,537 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 230 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 390 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 70 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 70 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 120 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 470 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 520 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 630 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 550 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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