1 / 8 · 6 more in the ad2-room PH in Balvanera
Valentín Gomez al 3100
The facts
- Total size
- 46 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de 2 ambientes con patio Y baulera – apto crédito – balvanerapuebla Inmobiliaria presenta este ph de 2 ambientes ubicado en Valentín Gómez 3132, en el barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en planta baja, con acceso mediante pasillo común, y cuenta con una superficie total de 46, 94 m², incluyendo un patio descubierto de uso propio. Se destaca por su distribución funcional, sus espacios bien aprovechados y las mejoras realizadas en el interior, que aportan comodidad y practicidad. distribución Y característicasliving comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorio independiente. Baño completo. Patio propio de 7, 90 m². Baulera complementaria. La unidad presenta distintas mejoras y actualizaciones, entre ellas renovación de pisos, cocina modernizada y trabajos de acondicionamiento interior. La integración de la cocina con el living comedor genera un ambiente práctico y funcional, mientras que el patio proporciona un espacio exterior privado. superficiessuperficie cubierta: 39, 04 m². Superficie descubierta: 7, 90 m². Superficie total: 46, 94 m². ubicaciónubicada en una zona estratégica de Balvanera, próxima a las avenidas Corrientes, Pueyrredón, Rivadavia y Díaz Vélez. El entorno cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte público, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad. Por sus características y ubicación, representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. apto crédito. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Comercializa Puebla Inmobiliaria. Oscar Daniel Puebla – Corredor Inmobiliario Responsable – cucicba Matrícula 2161. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.6 % size · -1.3 % age · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 44 m² · 2 rooms · 1978USD 1,682/m²adjusted 1,596 · similarity 81
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 140 m · 38 m² · 2 rooms · 1960USD 1,368/m²adjusted 1,376 · similarity 78
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 49 m² · 2 rooms · 1976USD 1,347/m²adjusted 1,353 · similarity 78
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 190 m · 53 m² · 3 rooms · 1974USD 1,358/m²adjusted 1,358 · similarity 73
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 50 m² · 3 rooms · 1956USD 1,400/m²adjusted 1,498 · similarity 69
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 53 m² · 3 rooms · 1970USD 1,415/m²adjusted 1,476 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 230 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 410 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 80 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 80 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 130 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 440 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 540 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 670 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 580 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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