1 / 213-room PH in Balvanera
Valentín Gómez 3300
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 52 years (1974)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH Dúplex de 3 ambientes en Planta baja y 1er Piso de 53m2 totales. Ubicado en la calle Valentín Gómez al 3300 al límite con Almagro, en zona estrategia a metros del Abasto Shopping, de Av. corrientes y del subte B Carlos Gardel.
Superficie Cubierta: 40.72 m2
Superficie Semi Descubierta: 12.66 m2
Superficie Total: 53.38 m2
Planta Baja:
Cocina integrada con living- comedor
Patio medio techado con cerramiento para uso como oficina o 3 era habitación
Cuenta con espacio de guardado y conexión para lavarropa
Planta Alta:
2 dormitorios (solo uno con placard empotrado)
Baño completo con bañera
Su estado es Muy bueno, Ideal para jóvenes e inversores que buscan buena conexión hacia toda la ciudad de Buenos Aires y a un precio del metro cuadrado más alcanzable.
¡¡ES APTO CREDITO!!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +3.7 % size · +0.9 % distance to the subte · -0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 280 m · 50 m² · 3 rooms · 1956USD 1,400/m²adjusted 1,499 · similarity 79
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 190 m · 46 m² · 2 rooms · 1971USD 1,587/m²adjusted 1,588 · similarity 75
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 210 m · 65 m² · 3 rooms · 1990USD 1,338/m²adjusted 1,305 · similarity 73
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 280 m · 44 m² · 2 rooms · 1978USD 1,682/m²adjusted 1,597 · similarity 67
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 220 m · 54 m² · 2 rooms · 2026USD 1,463/m²adjusted 1,103 · similarity 64
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 220 m · 38 m² · 2 rooms · 1960USD 1,368/m²adjusted 1,376 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 130 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 590 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 170 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 170 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 330 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 660 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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