1 / 306-room PH in Balvanera
Saavedra 300
The facts
- Total size
- 247 m²
- Covered
- 247 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Jazmin Devizzi
Venta PH estilo casa desarrollado en dos plantas, con construcción sólida, espacios amplios, techos altos y excelente funcionalidad.Ubicado en un primer piso por escalera.
Distribución:
En la planta principal, se accede por escalera a una recepción que conecta con:
- Tres dormitorios al frente, todos con balcón francés con rejas, excelente ventilación, luz natural y techos altos. (Uno de ellos cuenta con placard).
- Un cuarto dormitorio o oficina con placard y ventilación a aire y luz, con acceso tanto desde el pasillo como desde la cocina. Ideal espacio de trabajo o habitación adicional.
- Cocina comedor amplia, reciclada, con ventilación natural a aire y luz, horno a gas y doble circulación, lo que permite un funcionamiento práctico y cómodo.
- Baño completo reciclado, con ventilación natural.
En la planta alta se desarrolla:
- Dormitorio con espacio de vestidor
- Segundo baño completo
- Lavadero independiente
- Espacio tipo quincho con hogar y salamandra, ideal para reuniones o uso diario
- Terraza al aire libre con parrilla
- Además, cuenta con dos espacios adicionales que pueden utilizarse como guardado, baulera o ambientes de uso flexible, con medidas aproximadas de: 3,00 x 2,50 m y 2,30 x 2,60 m
Ubicado en el barrio de Balvanera, a solo media cuadra de Av. Belgrano, a dos cuadras de Av. Jujuy y a tres cuadras de Av. Rivadavia.
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, lo que permite un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
Ideal para quienes buscan una propiedad con la comodidad de una casa, múltiples ambientes y espacios exteriores propios. Una propiedad con gran potencial, sólida y funcional, con un diferencial difícil de encontrar: terraza, parrilla y ambientes amplios para disfrutar todos los días.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -1.8 % age · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 280 m · 250 m² · 6 rooms · 1926USD 1,596/m²adjusted 1,923 · similarity 75
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 100 m · 282 m² · 5 rooms · 1951USD 741/m²adjusted 786 · similarity 66
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 450 m · 250 m² · 5 rooms · 2026USD 1,396/m²adjusted 1,135 · similarity 61
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 400 m · 206 m² · 6 rooms · 2019USD 1,311/m²adjusted 1,030 · similarity 60
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 100 m · 270 m² · 4 rooms · 2026USD 1,295/m²adjusted 985 · similarity 55
9-room PH in BalvaneraBalvanera · 220 m · 274 m² · 9 rooms · 1966USD 912/m²adjusted 868 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 240 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 450 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 240 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 250 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 240 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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