1 / 153-room PH in Balvanera
Saavedra Al 500
The facts
- Total size
- 74 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA PH 3 AMBIENTES MAS PATIO EN PLANTA BAJA CON COCINA INDEPENDIENTE - BALVANERA
**SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO PERMUTA Y/O FINANCIACION **
Se trata de un PH de 3 ambientes ubicado en planta baja, con PATIO, muy buena distribución y sin expensas.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con AMBIENTES funcionales.
El acceso se realiza a través de un patio, que aporta luz natural y ventilación a los distintos ambientes de la vivienda.
Desde el patio se ingresa al LIVING COMEDOR, DORMITORIO PRINCIPAL de generosas dimensiones, COCINA INDEPENDIENTE y BAñO COMPLETO.
La cocina posee ventilación natural y espacio de guardado, brindando comodidad para el uso diario.
Mediante una escalera interna se accede a una SEGUNDA HABITACION ubicada en planta alta, con ventana hacia el patio, lo que garantiza buena iluminación y circulación de aire.
La unidad se encuentra en BUEN ESTADO general de conservación, RECIENTEMENTE PINTADA y lista para habitar.
Ubicación
Ubicado en una excelente zona de Balvanera, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes.
Se encuentra a:
100 metros de la Estación Venezuela de la Línea H de Subte.
150 metros de Avenida Belgrano.
500 metros de Plaza Miserere.
50 metros de una plaza de uso público.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, bajos costos de mantenimiento y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
SUPERFICIES:
Superficie Cubierta: 53,95 m2
Superficie Semicubierta: 12,97 m2
Superficie Descubierta: 8,03
Superficie TOTAL: 74,95m2
LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +2.9 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 140 m · 74 m² · 3 rooms · 1960USD 1,203/m²adjusted 1,291 · similarity 88
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 140 m · 81 m² · 3 rooms · 1976USD 926/m²adjusted 947 · similarity 87
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 350 m · 72 m² · 3 rooms · 1966USD 1,056/m²adjusted 1,111 · similarity 80
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 170 m · 83 m² · 3 rooms · 2006USD 1,325/m²adjusted 1,182 · similarity 76
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 50 m · 92 m² · 3 rooms · 2011USD 1,359/m²adjusted 1,209 · similarity 72
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 280 m · 87 m² · 3 roomsUSD 1,034/m²adjusted 1,091 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 160 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 640 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 220 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 90 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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