1 / 273-room PH in Balvanera
Venezuela 2480
The facts
- Total size
- 92 m²
- Covered
- 71 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hay propiedades que necesitan reformas. Y hay otras, como esta —de dueño directo—, que ya hicieron todo el trabajo por vos.
Este PH en dúplex combina amplitud, funcionalidad y un estado general que realmente marca la diferencia. En planta baja, un living cómodo se abre a un patio de 4x5, ideal para cortar el día, armar una mesa con amigos o simplemente tener aire propio. La cocina es amplia, pensada para usarla de verdad, y suma un toilette que resuelve la dinámica cotidiana.
En el primer piso, dos dormitorios con placards, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado. Espacios cálidos, bien definidos. Baño completo.
Un dato clave (de los que evitan dolores de cabeza): cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. No hay “detalles a revisar” escondidos.
El conjunto es chico —solo 6 unidades—, bien mantenido y con bajas expensas que incluyen AYSA. Además, cuenta con aire acondicionado ya instalado.
Una propiedad coherente, cuidada y sin sorpresas.
Se acepta permuta
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.2 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 92 m² · 3 rooms · 2011USD 1,359/m²adjusted 1,359 · similarity 97
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 70 m · 90 m² · 3 rooms · 2011USD 1,389/m²adjusted 1,315 · similarity 89
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 91 m² · 3 rooms · 2011USD 1,374/m²adjusted 1,303 · similarity 87
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 140 m · 83 m² · 3 rooms · 2006USD 1,325/m²adjusted 1,329 · similarity 85
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 330 m · 87 m² · 3 roomsUSD 1,034/m²adjusted 1,046 · similarity 74
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 170 m · 81 m² · 3 rooms · 1976USD 926/m²adjusted 1,065 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SVenezuelaSubte · Línea H · 200 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 670 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 120 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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