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¡imperdible edificio comercial en barracas! – 2. 900 m² – dobleacceso – mixtura 4 Y mixtura 2!! Excepcional propiedad comercial e institucional en block, con una imponentesuperficie cubierta de 2. 900 m². Un activo único en la zona por su configuraciónde doble frente con salida a dos calles independientes, ideal para grandesempresas que requieran disociar el área de atención al público de la logísticapesada o el estacionamiento de flota. El inmueble requiere una obra de reciclado y puesta en valor integral, convirtiéndose en la oportunidad perfecta para inversores que buscan metroscuadrados a un valor de incidencia hiper competitivo para adaptarlo 100% a lasnecesidades de su marca. características principalesfrente por general hornos (Logística y Estacionamiento): - Mixtura de Usos 4 (Alta mixtura): Apto para depósitos, logísticade última milla, servicios y comercios de gran escala. - Gran portón de entrada con 10. 57 metros de frente. - Impresionante playa de estacionamiento cubierta con undesarrollo de 54 metros de largo. - Altura actual de 3. 15 mts a cielorraso, con factibilidad técnicapara removerlo y ganar una altura libre de hasta 10 metros(hasta la estructura metálica original). ¡Ideal para racks o ingresode camiones! frente por av. Montes de oca (Corporativo y Comercial): - Mixtura de Usos 2: Zona residencial y comercial consolidada, con excelente flujo peatonal y vehicular. - Entrada y salida de autos circular (Drop-off) ideal para clientes oejecutivos. - Hall de recepción señorial, local comercial al frente, baños yacceso adaptado para personas con movilidad reducida. - Área de Atención al Público: Oficinas comerciales, despachos, cuartos de archivo y núcleos sanitarios. - primer piso (Sector Administrativo): Planta dedicada a oficinas de gestión, despachos privados, áreasde archivo y batería de baños. infraestructura Y detalles técnicos: - Sistema contra incendios: Red instalada por hidrantes conectados altanque general de reserva. - Estado: A reciclar de forma integral (techos, cielorrasos e instalacióneléctrica a ejecutar a nuevo). No cuenta con servicio de gas natural. - Potencial: Ideal para centros médicos, sedes universitarias, centros dedistribución urbana (Last Mile), oficinas corporativas, gimnasios decadena o desarrollos comerciales de gran envergadura. ¡Ideal inversores y empresas! Coordine una visita para evaluar el enormepotencial de layout y desarrollo que ofrece esta propiedad única en el mercadoactual de Barracas. Contáctanos para coordinar visita! Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.