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Other · For sale · Barracas

Other in Barracas

Araoz de Lamadrid al 1400

Agency41 days listed

The facts

Total size
205 m²
Covered
205 m²
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Galpon en venta de 205m2 cubiertos, ubicado en el corazón de Barracas. La propiedad se ecuentra en excelente estado. Desarrollada en una sola planta, con techos de losa a 5m de altura aproximadamente. Entrada de camion. Baños, sector para cocina y una pequeña oficina en un entrepiso con vista al galpon. Propiedad en ph. Mixtura 2 A 100m de Av. Montes de Oca, donde se encuentran todos los comercios y las lineas de colectivos. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 1 kmUSD 1,756/m²range USD 516–2,133/m² · for this size USD 105,708–437,182
-33% vs. comparablesIt asks USD 239,900; the adjusted comparables imply USD 360,002.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +57.4 % size · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Other in La BocaLa Boca · 970 m · 180 m² · 1926
    USD 2,222/m²adjusted 2,133 · similarity 47
  • 3-room Other in BarracasBarracas · 50 m · 2,600 m² · 3 rooms · 1986 · parking space
    USD 673/m²adjusted 516 · similarity 41
  • Other in BarracasBarracas · 200 m · 3,000 m² · 1996
    USD 1,100/m²adjusted 1,756 · similarity 36

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 1.6 km away (21 min walk) · 18 bus lines within 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 51, 60, 65, 70, 74, 98
85
Safety781 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
50
Schools20 within 800 m · nearest 170 m away
99
Green spacePlaza 320 m away · 4 within 500 m
93
HealthTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica 990 m away
94
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 300 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlazaGreen space · Plaza · 310 m
  • PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 160 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 480 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 350 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 780 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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