1 / 8 · 26 more in the adOther in Barracas
Pinzon 1335
The facts
- Total size
- 2,971 m²
- Covered
- 2,971 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicada en el corazón del barrio de Barracas, sobre la calle Pinzón al 1300, esta importante propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación del sur de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de 2. 900 m² y se desarrolla en cuatro plantas más terraza, ofreciendo una estructura sólida y gran potencial para reconversión. Su amplitud, configuración y dimensiones permiten proyectar distintos tipos de emprendimientos, ya sea residenciales, mixtos o corporativos, adaptándose a múltiples propuestas de desarrollo. Ubicada en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad y cercanía a importantes accesos de la ciudad, esta propiedad combina ubicación, superficie y potencial constructivo, convirtiéndose en una oportunidad destacada para desarrolladores e inversores que busquen posicionarse en un barrio en constante crecimiento. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -43.9 % bathrooms · -12.7 % parking · -2.3 % size · -1.9 % green space · -1.4 % safety of the surroundings · +1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Other in BarracasBarracas · 460 m · 2,600 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 673/m²adjusted 369 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 230 m
- EREPUBLICA DE CHILESchool · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 860 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 280 m
- PPlaza Virrey VértizGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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