1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Avenida Martín García 500
The facts
- Total size
- 81 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 76 years (1950)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Ricardo Saul Gomez
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN EDIFICIO DE CATEGORIA EN BARRACAS.
DESCRIPCIÓN GENERAL
En una de las ubicaciones más encantadoras de Barracas, a tan solo una cuadra del Parque Lezama y a pasos de San Telmo y Puerto Madero, se encuentra este elegante departamento de tres ambientes con dependencia, ideal para quienes valoran la calidad constructiva, la luminosidad y la vida urbana con impronta clásica.
Ubicado en un primer piso al frente sobre la calle Piedras y Av. Martín García, con orientación este, la unidad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y bañados de luz natural. Cuenta con una superficie total de 81 m², cuidadosamente distribuidos para ofrecer confort y practicidad.
El living comedor, de generosas dimensiones, se abre a un balcón al frente, creando un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y la vida de barrio. Los dos dormitorios, ambos con placard, ofrecen comodidad y privacidad, destacándose el principal por su excelente luminosidad.
Completa la distribución un baño completo más un baño de servicio, cocina, lavadero independiente y habitación de servicio, un valor diferencial poco habitual en este tipo de unidades.
La propiedad cuenta con calefacción central, caldera, aire acondicionado en el dormitorio principal y 2 ascensores, reflejando el carácter de departamento de categoría, pensado para un estilo de vida confortable y sofisticado.
Su entorno combina historia, verde y conectividad, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de calidad.
Superficie total construida de 81 m²
75 m² cubiertos
3 m² semicubiertos
3 m² descubiertos.
DISTRIBUCIÓN
La unidad se distribuye en:
2 dormitorios
1 living comedor con salida al Balcón
1 baño completo
1 Baño de Servicio
1 amplia cocina
Lavadero
Habitación de servicio
CARACTERÍSTICAS
Ambientes luminosos y amplios
Balcón a la calle
Placard en los dormitorios
Orientación este
Disposición lateral
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Calefacción central
Aire acondicionado en el dormitorio principal
Ascensor
Caldera
Esperamos tu llamado para coordinar tu próxima visita!!!
Este departamento puede ser tuyo!!
LENDAR
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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.
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Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · +0.9 % size · -0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BarracasBarracas · 240 m · 85 m² · 3 rooms · 1961USD 1,400/m²adjusted 1,311 · similarity 83
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3-room Apartment in BarracasBarracas · 220 m · 72 m² · 3 roomsUSD 2,292/m²adjusted 2,176 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 450 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 450 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 440 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 700 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 890 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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