1 / 5 · 5 more in the adApartment in Barracas
Uspallata 800
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 68 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 62 years (1964)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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85 m² totales | 68 m² cubiertos | 17 m² de patio
A 1 cuadra de Av. Martín García y 1 cuadra de Av. Montes de Oca, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, supermercados, colegios y servicios.
CARACTERÍSTICAS
Excelente luminosidad
Ventilación cruzada
2 dormitorios con placares empotrados
Baño completo
Cocina independiente
Lavadero separado
Patio Uso Exclusivo con amplio cuarto de guardado/depósito, ideal para almacenamiento, herramientas, taller o múltiples usos
EXPENSAS
$180.000.-
Actualmente se están abonando expensas extraordinarias correspondientes a trabajos de puesta en valor del edificio, reparaciones y mejoras de fachada.
UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA ESPACIO Y PATIO
Por sus 85 m² totales, patio con amplio cuarto de guardado/depósito independiente, ideal para almacenamiento, herramientas o múltiples usos y sus ambientes de buenas dimensiones, esta propiedad combina la comodidad de un departamento con algunas de las características más buscadas de un PH: pocas unidades, baja densidad y espacios exteriores.
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Transportes Cercanos
Colectivos: 9, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 65, 70, 74, 93, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 148, 154, 168, 195
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 370 m · 85 m² · 2 rooms · 1966USD 929/m²adjusted 957 · similarity 80
3-room Apartment in BarracasBarracas · 360 m · 85 m² · 3 rooms · 1961USD 1,400/m²adjusted 1,397 · similarity 80
3-room Apartment in BarracasBarracas · 270 m · 81 m² · 3 rooms · 1950USD 1,630/m²adjusted 1,736 · similarity 77
3-room Apartment in BarracasBarracas · 110 m · 86 m² · 3 rooms · 2026USD 1,593/m²adjusted 1,212 · similarity 77
3-room Apartment in BarracasBarracas · 230 m · 79 m² · 3 rooms · 1981USD 2,177/m²adjusted 1,953 · similarity 76
4-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 100 m² · 4 rooms · 1971USD 1,600/m²adjusted 1,520 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 430 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 470 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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