1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Av. Montes De Oca Al 100
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 53 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 ambientes en planta baja con patio amplio y muy buena luz natural.
Ubicado en una zona consolidada de Barracas, entre Av. Montes de Oca y Av. Caseros, este departamento ofrece una combinacion poco habitual en planta baja: ambientes luminosos y un patio propio de generosas dimensiones.
La unidad se desarrolla con una distribucion simple y funcional. El dormitorio recibe luz natural directa a traves de una ventana amplia, lo que garantiza buena ventilacion y claridad durante gran parte del dia.
El living comedor tambien se vincula con el patio, reforzando la sensacion de amplitud y conexion con el exterior.
El patio es uno de los grandes diferenciales del departamento: espacio abierto, con sol y cielo visible, ideal para armar un sector verde, un estar exterior o simplemente disfrutar de un ambiente al aire libre dentro de la ciudad.
La cocina es independiente, funcional y ventilada. El bano se encuentra en estado original, completo y operativo, lo que permite habitar la unidad desde el primer dia o planificar una mejora a futuro segun necesidad.
El edificio se presenta en buen estado general y es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Una propiedad pensada para quienes buscan primera vivienda o un cambio hacia un departamento con patio, priorizando luz, aire y espacio exterior, en una ubicación con buena conectividad y servicios.
Documentación lista. Unidad vacía, venta por tracto abreviado.
Este inmueble - En Principio - Cumple con las condiciones Apto crédito.
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -19.6 % age · -12.7 % parking · -4.9 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in ConstituciónConstitución · 330 m · 81 m² · 2 rooms · 1966USD 840/m²adjusted 828 · similarity 85
2-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 83 m² · 2 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,518/m²adjusted 1,811 · similarity 81
Apartment in BarracasBarracas · 370 m · 85 m² · 1964USD 1,353/m²adjusted 1,315 · similarity 80
2-room Apartment in BarracasBarracas · 90 m · 79 m² · 2 rooms · 2026USD 2,076/m²adjusted 1,553 · similarity 78
3-room Apartment in BarracasBarracas · 180 m · 79 m² · 3 rooms · 1981USD 2,177/m²adjusted 1,893 · similarity 74
2-room Apartment in BarracasBarracas · 70 m · 72 m² · 2 rooms · 2014USD 2,292/m²adjusted 1,719 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 460 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 880 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 60 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 110 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 110 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 120 m
- PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 450 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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